【民生工程管理局】

　　编后语：

　　这儿是民生工程管理局，见人所末见，调研民生工程之变。关心你要关心的.你没关心的，调研你了解的.未见到的。

　　手机客户端北京市11月6日电(左宇坤)“深圳市有学位房减价600万甩货”“深圳市顶尖学位房现集中化售卖”。近期，屡次走上微博热搜的深圳楼市，体现着这一大城市冬天里不断不景气的房价走势分析。

　　销售市场下面，还会继续更冷吗？

　　中介公司辞职.卖家忍让，“投资房产第一城”走凉

　　“比参考价低50万，小区业主急卖必卖的好房子。”

　　“满五唯一红本手中，政府指导价1000万，市场价850万实付。”

　　“小区业主腾配额产权过户新房子，超急卖，参考价417万仅售400万，同房型放卖550万。”

　　深圳市房产中介公司小潘近期公布的广告词里，“笋盘(指显著小于市价的房屋)”“小于参考价”是最普遍的关键字。

　　“大约是2021年2月实行二手房市场价后吧，便更加不景气。我已经很久没出单了，店内一个月的交易量也仅有个位。”深圳楼市素来比较敏感，从事近十年的小潘曾认为我们已看透了房市的起起落落，但近期的萧条或是超过了他的想像。

　　“许多中介公司新春佳节后就没回深圳了，以后也是有愈来愈多的人辞职，去送餐员.做快递.卖新车的都有。”小潘说，市场行情不太好让中介公司间市场竞争愈来愈猛烈，许多恶性价格竞争让领域更加人心惶惶，他也隐约动了转行的心。

　　深圳市卖房子人余女性近期情绪也很繁杂：“由于想换置三房，真诚卖如今的房屋，早已依照小于住宅小区同房型30万的价钱挂盘了。有中介公司联系我上去就讲价到小于我成本价50万，如果能卖出还得收我10万提成，急得我啼笑皆非。”

　　“大约是如今销售市场不太好，她们以为能售出就不易了吧。”应对现如今的市场行情，余女生也延期了买房的方案。

　　小潘和余女性感受到的凉意，在数据信息中也深有反映。深圳市中原地区研究所统计数据表明，10月，深圳二手房产产权过户户数为1605套，同比下降9.1%；二手住房交易量15万平方，同比下降11.2%。10月的二手房产产权过户户数为2012年3月至今的最低限。

　　除开2021年深圳市房地产调控较大的“大杀器”二手房参考价，深房理事情.房贷利息转变.严厉打击买房自有资金.严堵假离婚买房等系统漏洞.土地拍卖下降住宅市场销售指导价……都给高溫的深圳楼市泼下一盆又一盆“凉水”。