限地危害房子价格？自然资源部：土地资源监管与全国房价上涨无立即关联

　　房地产业商业用地供货的多少，是不是决策城市房价跌涨的关键因素？

　　在5日对外开放公布的《对十三届全国人大四次会议第1785号建议的答复》(下称《答复》)中，自然资源部表明，大城市全国房价上涨是由多种多样要素引起的，除因居住用地供货外，还与分配方式.贷款政策.安置房建设这些有关。第三次全国各地国土调查表明，在我国平均居住用地总面积已超出40平米，在國際上已处在较高的水准，这说明对土地资源的管理与全国房价上涨并无立即关联。

　　这里谈及的十三届全国人大常委会四次会议第1785号提议，即2021年全国各地两会召开，全国各地人民代表.清华经济学原理研究室负责人蔡继明递交的《关于取消对城市人均建设用地不合理限制的建议》。

来源于：自然资源部

　　蔡继明觉得，大城市土地提高快于人口增长是全球性基本规律，在我国现行标准平均大城市土地规范欠缺科学论证，一直以来对国土资源的方案配备和行政部门限定，造成了土地资源整体运用程度低，抵制了城市化进程。

　　蔡继明表明，在我国现阶段的城区商业用地提高弹性系数不超1.12.城区平均土地不超100平米.超大特大城市不会再增加大城市土地等限定欠缺科学论证。

　　他觉得，这种不科学限定造成土地在城乡差距.地域中间.一二三线城市中间.住房与工商局中间的歪曲和低效能配备，造成城市房价与年收入比极高，抑止了大城市居民收入。

　　针对这种提议，自然资源部在《答复》中表明，在資源自然环境紧管束下，尤其是新冠肺炎肺炎疫情以后国际局势转变，在我国更应该严控新增建设用地经营规模，限定占有绿色生态室内空间.农牧业室内空间，没法像少人地多的欧美国家国家选用密度低.远距离.机动性化的城区扩大方式，必然要对平均大城市土地做出趋紧的操纵。

　　《答复》称，有研究表明，针对我们怎样的人口大国，释放压力平均土地的趋紧操纵，将造成土地扩大，提升二氧化碳排出总数，不利在我国兑付碳达峰碳排放交易的国际性服务承诺。

　　《答复》觉得，在我国对平均土地开展严控并没有抵制城市化进程。第七次全国人口普查统计数据表明，在我国居住人口城市化水平已达64%。第三次全国各地国土调查成效表明，近10年内在我国城区土地迅速扩大，平均城区土地发生较大幅提升，尤其是区域中心城市和城市圈，城区土地扩大速率显著加速。