深圳市发布二手房“自助式卖房子”系统软件

　　初次引入“单侧代理商”方式 交易双方根据单独授权委托与委托中介服务产生单侧授权委托关联

　　房屋交易能绕开中介公司吗？深圳市日前发布的新版本二手房交易系统软件或将给传统式的房屋交易方式产生冲击性，新交易软件促使本人自助式卖房子越来越简洁了。北青报新闻记者认识到，除深圳市之外，2021年许多大城市都对二手房市场提升了管控，而且上线自助式卖房子的买卖方式。这类方式下面是否会全国各地营销推广？又可能对中国的二手房交易销售市场造成怎样的危害？

　　新政策

　　深圳市二手房网签初次

　　引进“单侧代理商”方式

　　11月19日，深圳房产中介研究会下达通告，深圳市新版本二手房交易网签备案系统软件(下称新交易软件)宣布发布。自新交易软件发布之日起，原网签备案系统软件不会再对外开放增加委托协议，已入录的居间合同不可改动买家信息内容。至2021年12月31日，原系统软件将宣布停止使用。

　　新交易软件较大的闪光点是在中国初次引入了“单侧代理商”方式，即交易双方根据单独授权委托，与委托中介服务产生单侧授权委托关联，中介方 “各为其主”，只向自身的受托人承担，以争得受托人在具体买卖中的合理合法利润最大化。新系统还规定买卖行为主体实名验证，根据与不动产权单位统计数据连接，确保100%真房源，并在买卖关键连接点都是会对房子所有权情况、买家购房资格等关键事宜开展全自动核实，以保证买卖的安全性。

　　深圳房产中介研究会觉得，“单侧代理商”方式下交易双方委托人责任界限清楚，卖家委托人，仅用考虑到如何把受托人的房屋迅速、价保、安全性地卖出；买家委托人，则仅用考虑到怎样以有效的方法为受托人配对到性价比高的楼盘，与此同时对所配对强烈推荐的楼盘品质承担，交易双方的合法权利就在中介只向分别受托人承担的体制下获得了确保。

　　该新系统还建立了买卖全步骤网上申请办理作用，卖家从楼盘核实，到买卖彼此委买、委买关联的明确，再到买卖合同书的入录、买卖资质审查，及其买卖合同书签定(根据 i 深圳市 App 人脸识别验证后开展电子签字)与起效，完成了网上一站式申请办理和不见面迅速审核，合同书数据信息立即连接房权证备案系统软件，买卖协议办理备案进行后就可以申请办理产权备案。

　　感受

　　小区业主登陆新系统不可以在

　　好几家中介服务与此同时卖房子