汇报：11月40城新房子交易量创近十年同期最低

　　手机客户端北京市12月7日电 (左宇坤)6日，易居房地产研究所公布结果报告显示，11月40城新房子交易量创近10年同期最烂，新房子交易量增长速度已降到历史时间最少位周边，且预估短时间还将再次往下杀跌。

材料图：高清航拍一处新创建住房。 中国新闻社小编 吕明 摄

　　从每月数据信息看，11月，易居研究院检测的40个典型性大城市在建商品房交易量2014.0万平方，为近10年11月的最低标准。从增长速度看，2021年11月交易量环比下降4.3%，同期相比大降39.4%。自6月新创建商品房交易量总面积同比增长率年之内初次转负至今，已持续5个月同期相比减幅扩张。

　　从总计数据信息看，40城新创建商品房1-11月总计交易总面积同比增加2.6%，增长速度较上个月下降5.3个点。预估40城和全国各地新创建商品房交易量总面积今年初总计同比增长率都将再次下降，在其中，40城新创建商品房交易量总面积今年初总计同比增长率12月大概率将由正转负。

图片出处：易居房地产研究所《2021年11月全国40城新建商品住宅成交报告》

　　分人才梯队看，一、二、三四线城市1-11月新创建商品房总计交易量同比增长率均下挫，增长速度先后为23.7%、4.9%、-8.3%，较上个月各自下挫8.7、5.1、4.7个点，预估12月将再次下降。

　　易居房地产研究所研究者潘竑羽剖析觉得，一线城市同比增长率最大，关键因素有二点：一是同期相比数量低，2021年前2个月同比增长率拉涨力度较大，因而减温情况下尽管总体下降速率相对性更快，但总体水准也高；二是现阶段一线城市还存有指导价盘，其新房子销售市场人气犹在。

　　三线城市增长速度已于10月首先转负，11月同期相比减幅再次扩张。关键缘故也是有二点：一是2021年2月三线城市拉涨力度最少，因而现阶段增长速度总体水准最少；二是三线城市房地产商推盘量比较大，非常容易供过于求，促使销售市场更快恶变。

　　“二线城市交易量增长速度肯定水准则处于一线城市和三四线城市中间，按当今的下降速率预计，12月大概率将转负。”

　　综合性分辨，汇报觉得，将来3个月40城新房子交易量或再次往下杀跌。(完)