中国新闻社北京市12月10日电 (小编 庞致柔)受持续半月房市减温、买卖下降等危害，多地住房库存量持续增长。

　　易居房地产研究所10日公布的一份汇报强调，截止到11月底，我国100个大城市在建商品房库存量总产量为52110万平方，同比增长率2.1%，同比增加2.1%。库存量环比数据发生持续4个月正提高状况，而同期相比则持续36个月维持正提高趋势。当今千店库存量经营规模为2016年8月份至今的近5年多新纪录。

　　2021年不断6个月的交易市场环比下挫趋势，造成房市“供过于求”的状况发生。结果报告显示，11月份，100个大城市在建商品房供给量为4495万平方，而交易量为3437万平方。供过于求代表着房地产开发商房地产去库存工作压力和负债工作压力进一步增加。

　　从库存量消化吸收周期时间看来，11月份100个大城市在建商品房存销比即库存量去化周期为12.5个月，这也代表着以当今销售市场状况，消化吸收完这种库存量必须12.5个月時间。观查2016年8月份至今的千店库存量去化周期，整体上在10个月左右起伏。

　　从存储构造看来，三四线城市库存量提升较多。汇报强调，截止到11月底，100个都市中一线、二线、三四线城市的新创建商品房库存量总产量各自为3052万、26571万和22487万平方，同比增长率各自为-2.9%、-0.9%和6.7%。在其中，三四线城市库存量出现了持续37个月库存量经营规模同期相比正提高的趋势。

　　从大城市看来，西宁市、洛阳市、宁波舟山、威海市、江阴市、哈尔滨市等库存量消化吸收時间最多，广泛在2—3年上下，在其中西宁市库存量消化吸收时间长达35年。

　　剖析觉得，库存量走高代表着一部分房地产企业仍会考虑打折营销，以回笼资金，房市欠缺大幅度反跳驱动力。除此之外，易居研究院中国智库核心科研负责人严妖进表明，最近高层住宅会议指出“适用商住楼销售市场更强达到买房者的有效住宅要求”。预估12月份和来年一季度，一部分库存量压力大的三四线城市会调节买房政策，激话刚性需求和改进型买房要求，减轻房地产去库存的工作压力。(完)