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苏州哪个区域最有潜力,苏州哪个区以后发展潜力比较大?

2021-12-13 06:53:48 来源:天空软件网 我要评论()

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20年后绝对是相城为大苏州哪个区域最有潜力,或者跟园区平起平坐。

当前园区第一,没疑问。未来的潜力和发展速度会受限,毕竟体量已经很大。

吴中:地形长条状,规划乱,发展不平衡,后续的发展方向不明确,不看好。

吴江:并区后发展确实较快,其实更多的是大家的一种感觉,源于吴江太湖新城的发展,而太湖新城只是房地产撑起来的,并没有什么可持续发展的产业,因此吴江的发展并没有太大的变化,还是靠过去的产业在支撑。

新区:在苏州城区一直排第二,科技城也发展了不少新产业,未来应该会为新区助力不小,新区的不足在于交通落后、发展腹地不够。

看好相城源于以下几点:

1-苏州地理中心,苏州的交通枢纽,双十字的交通要道。

2-相城自身成立最晚,当前经济较差,但是其跟苏州最发达的区县相邻和包围(新区、老城区、园区、昆山、常熟),势必会受到发达区域的带动。

3-相城发展晚,经济相对较差,拆迁动迁相对容易且成本低,结合相城的地形较齐整,便于整体规划。

4-从政府的一些规划安排可看出端倪,市一级政府的一些公共设施新建地点,除了园区,就数在相城多,比如二图、二宫,疾控中心等,说明执政者有往北发展的长远规划,这里也有落子相城的成本较低、与古城区很近的考虑,也有以下第5点的考虑。

5-下一步,苏州并区对象,大概率是常熟,并昆山的难度要比常熟大,且并常熟后,苏州直接拥有了长江港口,同时意味着苏州城区跟所有县市直接相连(当前与张家港和太仓不相连),这一点很重要,并常熟后,相城的地位就显而易见了。

6-苏州的机场,迟早是要有的,一个地区的机场,尤其是像苏州这样,各区县发展非常均衡的地区,无论客流还是物流体量都会很大,所以苏州未来的机场定位一定应该首先服务苏州大市的各区县。以此推断,未来机场落户在苏州的地理中心位置最合适………阳澄湖北与常熟中间位置。

7-相城这两年的规划和对外招商引资力度让人侧目,虽然还没普遍开花,但结果可期。

以上,个人见解。

你好,我是苏州小楼,很高兴回答你的问题!

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关于苏州那个板块比较有升值空间?

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第一,交通有中环快速路,有轨电车2号线,还有已通车的地铁3号线,未来的6号线,新区高铁站。

第二,商业有宜家家居,永旺梦乐城,迪卡农,Costco超市,后期的陆家嘴30万方的商业综合体,大润发等!

第三,学校南师大幼儿园,有文昌实验小学,文昌实验中学,吴县中学等

第四,文化浒墅关是个千年古镇,正在打造运河水岸文化,浒关大码头,打造成吃喝玩乐,旅游为主题的,曾经乾隆下江南之地。至今还流传一句:现有浒关在有苏州!

首付80多万还是可以选择很多楼盘的!

希望我的回答对你有所帮助!

2009年在园区买房(均价7000元每平方米),在2015年关键涨的有点离谱了(已经涨到20000元每平方米)星湾学区房,小孩毕业了,就准备换一套大房子,用当时园区的房子置换相城区政府,天虹百货对面的*3倍面积的复式带阁楼洋房,当时觉得自己很了不起,谁知道,园区的房子像拖了僵的野马房价撑撑的涨到了55000元每平方米,目前感觉还在微涨。幸运的是相城区政府的努力和付出,终于相城也有起色了。

相城区中央公园,第二图书馆,第二工人文化宫,美京假日,医院,学校,地铁2.7.8,天虹百货,大润发,欧尚超市,高铁北站,圆融广场,高架路网,一大批招商引资项目,随着商业,医疗,文化,教育配套完善,相城区崛起正当时。

关键在于二手房价还有1万9左右的房源,如晨曦馨园小区,比任何区域便宜,所以要置业投资的朋友抓紧购买,再过几年,相城区将高攀不起了。

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