文/庞致柔

　　全世界房子价格仍在迅速增涨。

　　在很多我国，房子价格二位数增涨乃至已是“常态化”。更有企业觉得，这一轮全世界“房市大兴盛”的经营规模前所未见，并且那样的涨幅很有可能会坚持到来年。

　　亚洲最大的房地产业高新科技集团公司居外IQI集团公司13日公布的全世界房子价格结果报告显示，2021年三季度，各国住宅销售市场的提高再次，特别是欧洲地区、亚太地区、英国和澳大利亚。而低费率、货币宽松及其很多我国的规模性政府部门刺激性对策是房子价格不断走升的首要缘故。

　　这一份结果报告显示，在目前为止发布了住宅数据统计的全世界60个住宅领域中，有47个销售市场的具体房子价格(即依据通胀调节的价钱)有一定的升高。以为名数据看，60个住宅领域中，54个升高，仅有6个国家和地区房价下降。

　　美国房价做到史上最高处

　　三季度，北美地区住宅销售市场再次上涨。汇报强调，美国房价早已做到史上最高处。通过八年的强悍房子价格提高，英国这波房市兴盛还在继续加强。在非常低的年利率和规模性政府部门刺激性开支的促进下，美国住房开工建设昌盛，但比较有限的供给量限定了房地产买卖，推高了房子价格。

　　2021年三季度，英国经周期性调节的标准普尔/凯斯-席勒全国各地cpi指数飙涨了13.41%，比前一年的5.63%的提高拥有大幅度提高，而且是迄今为止最高的同比增加。

　　美国住宅金融局(FHFA)公布的数据信息证实这一发展趋势。该组织公布的英国cpi指数在2021年三季度同比增加了12.49%(经通货膨胀调节，相同)，比前一年的6.91%的提高大幅度提高，也是有纪录至今最大的一季度同期相比上涨幅度。

　　2021年第三季度，英国标准普尔/凯斯-席勒cpi指数同比增长率3.22%，而FHFA指数增长2.57%。

　　汇报强调，虽然大家对购房的兴致不断深厚，但目前的低库存量及其较高的价钱和建筑装饰材料短板牵制了一些新房子的市场销售。2021年10月，美国二手房销量比上次提升了0.8%，但比同期相比降低了5.8%，经周期性调节，本年度房屋出售量预估将做到634万件。

　　在澳大利亚，因为强悍的市场需求和经济发展发展的改进，所在国11个首要地区的房子价格在经历了2年的变缓后，再度强悍增涨。2021年三季度，所在国11个首要地区的具体房子价格大幅度同期相比增涨了12.34%，比前一年6.17%的增速大幅度加速。

　　加拿大房产销量也到达了新的历史时间高些。依据加拿大房地产研究会(CREA)的数据信息，2021年前十个月的具体市场销售买卖数量为581275套住房，超出了2020年全年度552423套的本年度纪录。