中新经纬12月16日电 (王永乐)持续下挫！此前，中国统计局公布的全新70城房子价格结果显示，11月新房子和二房价格上涨大城市均降到个位，各线大城市价钱总体持续下降布局。进到12月后，涉房市重大消息持续，2021年完美收官月房子价格咋走？一起来看看权威专家怎么讲。

　　少见！新房子、二手房价格上涨大城市同时跌去个位

　　中国统计局结果显示，70城新楼盘价格环比增涨大城市“六连减”，11月降到9城，下挫大城市则提升至59个；二手房价格环比增涨大城市“八连减”，11月仅3城增涨，下挫大城市做到63个，较10月降低1城。

　　分地区看来，新楼盘价格仅一线城市环比一样，二线城市持续2个月下降，三线城市持续3个月下降；二手房价格一线和二线城市均为持续3个月环比下挫，三线城市则做到5个月。

　　易居研究院中国智库核心数据统计表明，11月70城新房子环比价格上涨大城市创2015年2月(2城)至今最低，降价大城市创2015年2月(66城)至今新纪录；二手房环比价格上涨大城市创2014年10月(2城)至今最低，降价大城市创2014年10月(64城)至今次新纪录。

　　“从数据信息看，这也是近期七年来房子价格数据信息‘最烂’的一次。二手房价格第一次发生仅3城增涨的状况，新楼盘价格59城下降也是销售市场少见。”链家房产总裁投资分析师张大伟剖析称，假如依照新房二手房下降大城市均值测算(计算方法：(新房子下降大城市 二手房下降大城市)/140)，70城在11月份均值发生了87%的大城市下降，为七年来初次。

　　“依据简易算数平均值测算，11月份全国各地70个大城市新创建商品房物价指数环比减幅为0.3%，持续下挫三个月，且涨跌幅在扩张。”易居研究院中国智库核心科研负责人严妖进剖析称，11月房价下降大城市量创近七年新纪录，表明当今房地产企业工作压力非常大，尤其是当今积压货压力非常大，促使房子价格广泛以降低为主导。

　　58安居客房产研究所院区医生张波剖析称，对比于以前，一线城市减温趋势已放缓，新楼盘价格一样多见提供构造的危害，而从二手房价格可以清楚见到，一线城市房价尽管下滑趋势不会改变，减幅却在下挫。

　　严妖进强调，二手房价涨跌幅展现扩张趋势，下挫水平要超过新房子，尤其是贷款政策释放压力的情形下，新房子很有可能优点更高，二手房房东和买房者都展现了犹豫的心态。“一线城市涨跌幅并沒有扩张，反倒有一定的下挫。年末要预防二手房蹭热点，尤其是一线城市二手房先前不断下挫，当今交易额在底端早已有一定的反跳。”严妖进与此同时表明。