中新经纬1月1日电 (董艺术)“分裂显著”“前冷后热”，这也是业界针对2021年房市的归纳。新的一年到来，房地产业将会出现如何主要表现？权威专家、组织也是怎样预测呢？

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　　官方网定音

　　针对新一年房地产业，中央银行、国家住建部早已确立定音。

　　此前举办的2022年中央银行工作中会议指出，中央银行系统软件要全方位推进银行业中国改革开放，创新发展理念发展趋势，促进高质量发展。在其中明确提出，坚持不懈促进金融业风险防控解决，妥当执行好房地产金融谨慎管理方案，更强达到买房者有效住宅要求，推动房地产行业稳步发展和身心健康发展趋势。

　　在本次大会举行以前，中央银行、银监会颁布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，激励金融机构妥当井然有序进行并购贷款业务流程，关键适用高品质的房地产业公司合并回收保险理赔和艰难的大中型房地产开发商的高品质新项目。中央银行金融体系司厅长邹澜强调，房地产开发商间的新项目企业并购是领域解决风险性、完成售出最有效的社会化方式。

　　另据报道，住建部部长王蒙徽在接纳访谈时表明，房地产业的股票基本面并没有变，住宅要求仍然充沛。将果断贯彻落实中心经济会议布署，紧紧坚持不懈“房屋是用于住的、并不是用于炒的”精准定位，不将房地产业做为短期内刺激性经济发展的专用工具和方式，加强预估正确引导，因城强化措施推动房地产行业稳步发展和身心健康发展趋势。

　　王蒙徽提及，一是维持调控政策持续性可靠性；二是提高调控政策灵活性精确性；三是果断强有力处理某些头顶部房地产开发商建筑项目贷款逾期交货风险性；四是不断整治标准房地产业市场管理。

　　值得一提的是，在2021年，许多房地产企业被负债高涨和现金流量紧缺“击垮”，发生了个人信用毁约。对于此事，美联储主席易纲表明，短期内某些房地产企业发生风险性，不容易影响到中远期销售市场的一切正常股权融资作用。相关部门和当地政府已积极主动采取一定的有效措施，妥当井然有序解决风险性，市场预测已经逐渐改进。

　　王蒙徽也称，将以“保交楼、保民生、保平稳”为代表要总体目标，依照省份综合的工作标准，以法制化社会化为标准，保证社会稳定、我国和人民利益不会受到损害。