房产中介公司别耍“自以为是”
　　 李 景

　　为吸引住目光，将真正价位为535万余元的楼盘标成428万余元；为触动顾客，公布带有回报率服务承诺的房产广告；为拉生意，平白无故虚构不会有的楼盘……近日，上海市严厉查处了一批房产中介公司公司，上海市美凯龙爱生活房地产管理资询有限责任公司被罚40万余元，萨博伊（上海市）房产咨询有限责任公司被罚30万余元，上海市晁天房产经纪有限责任公司被罚20万余元……

　　从惩罚中可以看出，涉嫌中介公司公司广泛创立的时间不长、经营规模并不大，且多见本地公司，这种中小型房产中介公司公司为了能尽快站住脚、占领市场，在房源发布、广告投放等居间经济个人行为上急于求成，臆想根据打“擦边”、耍“自以为是”牟取暴利，結果举起石头砸了自个的脚。

　　由此可见，一方面，房产中介公司公司尤其是中小型房产中介公司公司从业人员素养不高，从事准入条件门坎低。许多从业人员沒有获得职业资格考试、沒有通过技术培训就进到销售市场，导致市场销售个人行为不标准，一切市场销售向“钱”看，更有大胆的公司乃至沒有企业营业执照就敢隆重开业。另一方面，管控的推广幅度有待提高，惩罚幅度还不能产生强劲威慑力，一部分惩罚无法让公司感受到始料未及。

　　对于此事，小编觉得，中小型房产中介公司公司要想在白热化的市场竞争中存活最少需要在两层面狠下功夫。最先，要给予与知名品牌中介公司不一样的多样化服务项目。例如，运用文化整合区位优势扩展楼盘，给予更合乎本地买卖习惯性的服务项目。次之，还需要想办法处理出租业务流程单一的问题。例如，把业务流程拓展到新房子代理商、养老地产、室内装修业务流程等层面，与知名品牌中介公司移位市场竞争。

　　与此同时，应考虑到严苛市场准入制度并探寻中介公司企业评级规章制度，制订对应的房产中介公司标准，依据公司规模及从业者资质证书水准区别级别和提成规范，鼓励公司提升服务水平。也可试着创建征信系统，增加违规行为的曝出幅度，加强违反规定惩处的推广幅度，慢慢塑造社会信用品牌形象，用征信系统勉励公司诚信为本。

　　除此之外，还应不断加强监管。进一步不断完善惩罚体制、增加惩罚幅度，提升违反规定成本费，例如根据中止吊销营业执照、处罚等方式，造就公平交易的经营环境，避免不科学状况。特别是在要让哪些怀着“一锤子买卖”观念，巧立名目占便宜的房产中介公司意识到，耍“自以为是”便会吃“赔光”