2018年9月24日，跨过通州区与河北燕郊的潮白河立交桥工程项目已步入结束环节。中国新闻社发 胡庆明 摄

　　文/庞致柔

　　有一个地方，近期4年，房子价格一直不断向下。假如从2017年3月份的高些算起，很多新楼盘价格都“腰折”乃至“膝斩”了。

　　由于房屋而演绎的各种各样诡异小故事在这儿也是五花八门。从“房屋免费送”到“断供”再到炒房客大溃败……最近这儿的房市经常被刷过互联网热搜榜。

　　这个地方便是以前炒房客的“欢乐世界”，与北京副中心通州区仅一河之隔的河北省廊坊市三河市燕郊镇。

　　河北燕郊房市到底发生什么事？

　　四年来，房子价格“腰折”

　　河北燕郊以前是炒房客的“欢乐世界”。由于跟北京市中心间距仅有30公里，河北燕郊变成许多“北漂一族”购房落身的第一站，被称作“环北京第一镇”。

　　2012年时，河北燕郊的新楼盘平均价每平米仅七八千元；20公里外的北京市东四环，二手房价早已做到每平米4万-5万余元，要是没有“房票”（有上海户口或是5年个人社保）还很难买到。极大的价格比，让河北燕郊的诱惑力暴增，在北京打工，在河北燕郊日常生活，变成许多人的挑选。

　　紧盯这方面“赘肉”的也有炒房客。许多人玩命使用杆杠选购多一套房，等候增值转现。要求玩命增涨，让燕郊房价一路“开外挂”，2017年的最高处，有一些住宅小区房屋的价格早已超出每平米4万余元了。

　　2017年，一切玩命嘎然而止。河北燕郊所属的河北省三河市颁布限购房政策：“非当地户口农村居民可以给予本地3年以上个人纳税证明或社保交纳证实的，限购政策1套住宅，包含新创建产品住宅和二手住房。”

　　要了解，会在燕郊买房的人都是在北京打工，她们既沒有本地的个人社保，也极少有些人为了更好地购房专业落户口在这儿。无人接听盘，房子价格当然大幅度下挫。

　　贝壳研究院打造的数据统计表明，从2018年逐渐，河北燕郊的二手房平均价就逐渐持续下挫，2018年跌31%，2019年跌2%，2020年跌8%，2021年跌2%。简易测算一下，等同于4年跌了43%，贴近腰折。

　　社会科学院金融发展战略研究所住宅互联网大数据团队在2020年底的过程中就发布过一份每个大城市间距本地最大房子价格的涨跌幅排名，在其中河北燕郊所属的廊坊市涨跌幅排在第一，房子价格对比2017年4月份的最高点跌去46.9%。

　　2021年，廊坊市或是处于涨跌幅榜前列，房子价格又跌去11.6%。假如简易累加，廊坊市间距最高处涨跌幅乃至贴近60%。