我告诉你一个真实的案例,一个小区2700多户业主,(建筑面积略)平均每户年服务费3000元物业服务费×按2000户业主计算(好算账)=6000000x地下车库车位2000个已出买1000个月交照明管理费月30元,余下1000个车位开发商物业出租车位费单价450元107万月收入纱窗行业利润有多大。三个大门八小时一个人值班24小时9个保安人均工资2000元=18000元×12月。40亩绿化面积和公共活动区域(水费维修维护费未算一年4次)6个搞清洁卫生的月工资2000元=12000元X12个月,公司管理人员十人平均工资3000元=30000元x12个月,超50部以上电梯的广告费收入。
30人的一个公司一年收费情况就是这样,自己算算账吧!为什么?支出未完全算只有工资部分。
(高层加压费,清洗费,维护费按三分之二业主投票计算的,以一栋为单位,现维修现算,AA制,以动用公共维修基金。电梯费包括在服务费内)人太少的小区是没有物业愿意主动去接手管理的,为什么?
补充部分,本小区还有500套未出售套房(面积略),二千多平米的门面房,(物业是开发商派生出来的,)按规定500套房,500户业主开发商必须按户交物业费开发商是不会交的,二千平米门面房必须按户交物业费的,开发商也未必会交,很多小区业主养着开发商,而补充部分很多业主是不知道的。这150万物业费,门面房100多万,开发商也不会出这个钱的业主们知道吗?
业主有空看看《物权法》《物业管理条例》《物业企业收费条例》巜物业服务企业资质管理条例》都找来看看。可能会对自己有帮助。(注名称不太准确,读者核实查对)
别说毛利率
做生意
只说净收入
派件8000票
你净收入稳定是1100元
收件2000票
纯收入1200元。旺季利润合计每天2300元。
快递行业有淡旺季。
按照4个月旺季计算
120✘2300=276000元利润纯收益。
没有含您自己薪水。
您的水平管理一个一级代理中心,按照12万年薪计算。
您实际这个利润156000元而已。
其余8个月,基本持平没有利润刚好养活房租与快递公司。
这个站点不值得付出转让费
除非你有本事加油加油
拿到收票8000单以上。那就利润很好。
服务好每一个客户服务好每一个客户,让他记住你,可以加微信,留名片,以后有朋友需要,他会推荐你的,口碑很重要。
服务好不限于以下几点:
1、服务态度
2、工作细节
3、工作热情
可以形成地区性联盟(伙伴)每个人的时间和精力总是有限的,不可能同时做降到生意,忙不过来的时候,可以推荐 伙伴 去,当然伙伴不要随便认,如果他做不到你这么好,你的口碑也会受到牵连。
微信其实是个很好的广告平台可以发一些自己比较满意的作品,要精,不要多。太多加了你微信的客人会烦,保持一定频率。精品照片可以让老顾客在介绍你的时候,更方便,更直观。
当然别忘了那些给你介绍新客户的老客户,做成了发个小红包作为感恩,不用太多,但是这是诚意,一定要服务好被介绍来的新顾客,要不然口碑会翻车。
祝你成功,道理大家都会讲,能不能做到,就看自己了。