我对前海的感情非常深新前海将有哪些新变化，2002年，我跟随父母来到了深圳，在南山区南山村定居，这里往西500米，就是前海，当时的前海还是一片滩涂。当时已经开始填海工程，当时的南山区还不够繁华，很多的外地务工人员都扎推在深圳西站一带，他们就在前海的荒芜上种菜。

前海的巨变时间很快，十年后，也就是2012年，我再次回到前海，发现已经大变样！因为这一年，总书记第一次来前海视察，并对前海做出重要指示，要将前海打造成中国的“曼哈顿”！

很快，前海成立了深港合作区，这片15平方公里的土地，依托深圳和香港两地的优质资源，特殊的地理位置（粤港澳大湾区的黄金中心点），是广-莞-深-港经济走廊重要的节点，从战略上来看，前海的意义十分重要，承担了粤港澳大湾区，乃至全中国经济探索的重任！

前海三区前海分为三个片区，桂湾片区、前湾片区、妈湾片区，三个片区各有侧重点，桂湾片区是超高层的写字楼集群、前湾片区是综合型、妈湾片区是港口经济。

优惠政策目前，前海被称为特区中的特区，享受许多优惠政策：

1：前海符合条件的企业减按15%的税率征收企业所得税。

2：可获取跨境人民币货款，贷款利率3#-4%之间。

3：前海的现代物流企业按差额征收营业税。

4：阔金高端人才和紧缺人才，免征个人所得税。

5：符合条件的前海企业获得前海综合试点项目扶持资金1000万

6：为外籍人才、港澳台人才、海外华侨、留学生人才在前海就业、生活提供便利。

7：通过财政专项资金对办公场所的建设、租赁、装修、项目硬件设备和软件购置提供专项补贴。

8：在前海工作的取得国外长期居留权的海外华侨和归国留学人才的子女可以砸前海的国际学校就读。从以上八点优惠政策来看，可谓是全中国福利最好的经济特区，所以前海目前是一块香饽饽，每家企业都想尝一口。

分析完前海目前的优惠政策， 想要在深圳创造新的经济增速，还有些不足，下面，观察君对前海的发展趋势分析，对优惠政策进行补充，加大刺激力度。

按照现有的规划，前海自贸区目前的GDP已经超过了千亿，这区区15平方公里如何在未来五年之内，GDP达到2000亿，未来10年内超过5000亿，我编写了前海新八条发展纲要：

1：扩大面积，将南山中心区、宝安中心区纳入前海自贸区范畴

2：加快轨道交通的建设，目前已经有了1、5、11、9、加快建设15、13、12号线，同时修建三条城际快线，穗莞深、前海-惠州、以及前海-珠海。还将建设一条机场快线，串联广州白云机场-深圳宝安机场-香港国际机场，一条城际高铁，打通三个国际机场。

3：将前海的城市管理和治理权委托给香港，香港在国际化运作上，经验更加丰富。

4：将前海作为香港特区的一块“飞地”，积极探索新的合作模式

5：解禁航空限高，争取在前海建设20栋400米左右的高楼。50栋300米以上的高楼，100栋200米以上的高楼。

6：建立至少10个前海TOD，分别是：前海湾、临湾、妈湾、月亮湾、大南山、赤湾、蛇口港、海上世界、登良。

7：在前海规划两条通往香港的地铁。

8：规划前海到珠海的跨海通道。

综上所述：如此一来，前海必定会在未来20年内，建成粤港澳大湾区的核心功能区。承担粤港澳对外的发展窗口和珠三角的城市客厅。