今日实探楼盘：东原麓印长江，精装1.37万/㎡
据说东原麓印长江进入长沙光是选址就花了3年时间：一年时间考察，一年时间研究，一年时间规划。足以看见东原集团对项目地点的重视，也再次证实了地段的重要性。
东原麓印长江是东原集团“印长江”产品系下的豪宅产品之一，而长沙的印长江也定位为高品质豪宅楼盘，同时，项目隐居山体公园之中，又有湖南广电、世界之窗环绕加持，一直都想亲自实探一番，今天他来了。
昨天下午，小编来到了东原麓印长江售楼部，1个小时不到，便被震撼到了两次。
1、售楼中心为一座白色钢琴式建筑，隐藏在山体公园之中，独静惬意。楼盘被公园环绕，自然环境十分优美。
从入口到售楼中心，短短100米距离，一路都是风景，每一处场景都特别精致细腻，让人赞不绝口，最让人震撼的是售楼中心连游泳池都备建到位了，被东原的细腻和贴心所折服，我粉了。（一楼为游泳池休闲场所，二楼是售楼部。）
2、来到二楼，又被现场的火爆场景所震撼到了，不是周末不是假期，现场看房人却十分火爆，基本座无虚席，每一个置业顾问都忙的不可开交，各自介绍项目。
01项目&开发商
东原麓印长江是东原集团“印长江”产品系下的豪宅产品之一，东原集团排名中国房企TOP45，深耕一二线城市，布局全国十二城，规模超500亿元，长沙东原麓印长江为东原集团在全国布局的第4座印长江产品，也是首次进入长沙布局。
作为东原TOP级产品系，一贯坚持“城市核心地段”、“城市特有文化底蕴”、“城市资源富集”三大择址标准。该地块本是广电自开发的圣爵菲斯，后期经转手给到了东原集团，本次与广电的合作，也算是跨界中的强强联合。一个冉冉升起的高端品质大盘即将在广电绽放。
02区域位置&交通
此地属于星沙和开福区的交界处，而印长江正好属于开福区的行政范围之内。
东原麓印长江位于广电板块，位于开福区福元路与锦绣路西南角，距离地铁3号线湘龙站约200米，距离5号线约800米。让人惊喜的是3号和5号线都将于今年7月试运行。
△ 恒大雅苑周边有圣爵菲斯、恒大雅苑都等已入住楼盘。同时，项目紧靠湖南广电和世界之窗打卡景点。
门前开元路可直达星沙和滨江新城，西边约1公里便可上万家丽高架，快速通勤全市。
03教育
因该项目属于开福区的范围，所以教育学区绝不会划分到星沙区，两者几乎只有一街之隔。根据我在现场了解到的信息，项目将自建一所幼儿园，西边是已投入使用的金鹰小学，直线距离约100米不到，十分便捷。
中学则为明德金鹰中学，为9年一贯制学校，规划小学48班、初中24班，可容纳学生3360人。（小学划片以教育部门公示为准，中学则为微机派位）
04户型、房价目前项目开售A地块高层项目，可以直接认购，精装单价1.37万/平，建面为105、128、142，板式结构，南北通透。
A地块由3栋32-34层的高层和3栋16-18层小高层组成，总计约554户。A1#栋为34层两梯四户设计，A2#、A3#A4#两栋分别16和18层，一层两户，一梯一户，纯板楼设计。
左右滑动查看更多05项目实探目前，A地块住宅项目已经修建到十多层了，从户型图上看项目是正南正北的朝向，我在现场看到本次开售的A地块，楼栋朝向并不是正南正北的朝向，存在方位偏差。置业告知我，方位存在少许偏差，具体要以实际为准。
另一方面，楼盘前侧已经有栋高层建筑，间隔较近，显得比较拥挤。距离项目不远处有一个垃圾回收站，但有前面高层建筑挡住，影响不大。
06环境
从上述图中可以看出，印长江处于绿色的山体公园之中，可谓是占据了天然资源优势。
值得关注的是，项目容积率只有1.83，意味着这将是一所低密度豪宅，舒适度和采光性将非常好。同时，项目周边拥有约3.2万㎡山体和约2.7万㎡湿地，自然资源十分优越。
中间的山体（红圈）已经确定被保留，作为山体公园开发，意味着印长江将会是一个被山体公园环绕的楼盘项目，而值得注意的是这个山体公园并不是很高，楼盘项目还自我抬高了几米，视野非常开拓。项目环绕山体公园，A、B、C三个区域与售楼部呈半包围态势在山体公园周边，犹如自家后花园，环境空气十分宜人！
07点评
1、整体来看项目1.37万/平的单价的确是较高的存在，已然和长沙滨江在售火爆楼盘不相上下，和武广新城的明昇壹城也是同一价位。
2、楼盘的品质、交通、教育配套都是十分的完善，最重要的是项目被山体公园环绕，居住体验感较强，临山而居，环境优美。对于选择品质和环境的客户，是值得选择的楼盘。
3、印长江首开高层虽环境较好，但高层的楼栋位置和朝向比较尴尬，但无伤大雅。
4、最重要的是项目当前可以直接认购，不需要排队，且楼层户型皆可选择。有兴趣的朋友，不妨可以去看看。
