上海市12月1日电 (小编 殷立勤)前不久，住在上海市奉贤区的小婷发觉，自身根据租房平台所居住的房子是共有产权确保住宅，造成其没法办理居住证。小婷还认识到，所属社区的好几处共有产权确保住宅也存有违规行为租赁状况。从上海城管执法局获知，该租房平台已被整顿处分，有关楼盘也全都下线。这也是上海第一例房产经纪组织根据互联网平台出租共有产权确保住宅处分案子。

　　共有产权住房有什么，能不能和住房一样对外开放租赁？事实上，共有产权住房和商住楼并不相同，它归属于保障房，是由政府部门给予优惠政策，依照相关规范基本建设，限制套型建筑面积和市场价格，限定应用范畴和处罚支配权，推行政府部门与购房者按份共有产权年限，购房者有一定的办理门坎。依据《上海市共有产权保障住房管理办法》要求，在购房者获得彻底产权年限前，不可私自租赁、外借共有产权确保住宅。房产经纪组织以及艺人经纪人不可违规行为代理商共有产权确保住宅售卖、租赁等业务流程。当共有产权住房变为商住楼时，才可以一切正常对外开放租赁。

　　明确规定共有产权确保住宅不可租赁，为什么这种楼盘又被“搬上”租房平台？上海市奉贤区大城市城管局调研发觉，承租方小婷是在巴某兔房产租赁服务平台上见到楼盘并造成租房子个人行为，那时该服务平台仍有好几套共有产权住房在挂牌上市租赁。

　　核查发觉，巴某兔房产租赁服务平台为上海市万某公司开发设计并经营，用以公布租用楼盘、给予订制化电子器件房屋租赁协议、付款租房子买卖款及缴纳居间费等。该企业主管认可违规行为代理商共有产权确保住房出租业务流程的客观事实，并出示了若干份由该企业代理商的共有产权确保住宅的出租合同，是因为其业务员疏于对房屋信息的审批造成共有产权确保住宅变成出租房源。

　　接着，城管局队友现场出具了《责令改正通知书》和《调查(询问)通知书》，勒令其下线有关楼盘并接纳进一步解决。根据《上海市共有产权保障住房管理办法》第五十二条的要求：房产经纪组织违规行为代理商共有产权确保住宅售卖、租赁业务流程的，由区保障性住房行政工作单位勒令期限纠正，对房产经纪组织，撤消网上备案资质，处3万余元处罚。现阶段，该企业全部违规行为租赁的共有产权确保住宅楼盘早已所有下线，撤消网上备案资质。

　　据介绍，上海房屋管理局最近也举办了共有产权确保住宅违规操作集中整治工作中调度会，发布实干高效率措施，健全高效整治体制，奋力搞好违规行为整顿工作中落细落实。上海城管执法局和各有关区城管单位表明，将相互配合房管所单位依规贯彻落实违规行为整顿工作中，进一步优化体制对策，借助跨密切配合，提升联合惩戒幅度。(完)