中国新闻社北京市12月22日电 (小编 庞致柔)全世界商业地产服务项目及投资管理公司高力国际华北区董事总经理严区海22日于北京表露，2021年北京市高档写字楼净接纳量近114万平方，是有历史数据至今最好是的去化主要表现。

　　这也是严区海当天在高力国际华北区第四季度推介会上公布的数据信息。

　　要求端爆发式增长关键源于互联网技术科技企业的迅速扩大。高力国际华北区发展部执行董事陆明表明，据不彻底统计分析，在写字楼销售市场范畴内，互联网技术科技企业在超出5000多平方米的大宗商品租用交易量中(仅包括新租和扩租)就早已贴近140万平方，在其中高档写字楼约45万平方，甲级25万平方，产业基地近70万平方。

　　陆明觉得，假如再再加上低于5000多平方米的租用交易量，据计算，互联网技术科技行业2021年的增加办公室总面积最少在160万-200万平方中间。以互联网技术高新科技为象征的新经济企业早已变成上下北京办公楼市场行情走势的一股最重要的能量。

　　要求暴增的与此同时，北京写字楼闲置相较2020年末发生较大幅下降。高力国际当天公布的结果显示，目前为止，办公楼空置率早已降到15.1%，年减幅达4.4个点。严区海觉得，超预估的要求暴涨，料将使办公楼空置率持续走低，上年四季度的19.4%的空置率将变成将来3到5年的分阶段高些。

　　办公楼销售市场房租仍在底端彷徨。第四季度北京写字楼均值房租保持在340.4元RMB每个月每平米，微降0.2%。

　　高力国际华北区副董事总经理陈难觉得，北京办公楼销售市场已经从供货高峰时段面向未来3-5年的去化周期，这也是以互联网经济要求为主导的去化周期。期间，伴随着雄安和北京副中心慢慢完善并在未来五年担负大量的非首都功能，北京市的大城市布局和产业链遍布将发生天翻地覆的转变，新一轮的产业链交替、城市功能升级和产业结构重新构建将为北京市这座千年古都引入新的魅力，与此同时，加快京津冀城市群的发展趋势。(完)