中国新闻社中国香港1月5日电 (小编 刘辰瑶)著名房产咨询管理公司世邦魏理仕5日在中国香港举办《2022年香港商业房地产市场展望》汇报新品发布会。汇报强调，香港经济发展稳步增长、人力资源市场情况大幅度改进，再加上貿易和货运要求强悍，2022年香港经济发展和商业服务房地产业发展趋势正脸。

　　世邦魏理仕香港区研究院负责人陈锦平表明，2022年仍将是充斥着可变性的一年。尽管全方位修复国际性间跨境外旅游的概率较微，但预估与国内修复一部分“过关”的机遇比较大，可能刺激性并推动中国香港的商业服务和零售主题活动。

　　陈锦平说， “大家预估企业文化活动将进一步活跃性，但与此同时维持慎重心态管理方法支出。由于目前趋于正脸的营商环境市场前景，大家预估铺面和工业生产物业市场的租用要求将有一定的升高，以至房租和资产值由此可见柔和提高，但办公楼销售市场房租过去2年骤降后，2021年内大约只可企稳，发生显著回暖的机遇较低。”

　　此外他觉得，利息率行情、资金流入及其大国关系都是会为个股及房地产业产生各种各样可变性，对项目投资及办公楼租赁要求都是有上下性危害。

　　结果报告显示，2021年全年度办公楼新租务交易量按年提高83%至410万平方英寸，占肺炎疫情前2019年总产量的78%。金融机构、金融业和车险公司占全年度增加租用主题活动的25%。中国香港2021年全年度总体空置率升高1.3个点，从2020年12月的9.9%，升高至2021年第四季的11.2%。2021年第四季总体房租按季降低1.1%，全年度房租下挫7.3%，远小于2020年17.4%的环比涨跌幅。

　　对于此事，世邦魏理仕中国香港咨询顾问及买卖服务项目-写字楼部监事会主席兼负责人冯慧诗表明，香港经济发展发生持续增长，再加上国内公司租用要求改进，2022年将使房租涨跌幅速率较2021年相对性变缓，但空置率高新企业和新供货颁布的工作压力下，难见写字楼租赁反跳。

　　汇报亦表明，预估2022年中国香港商业服务房地产业街铺房租或将轻度增涨约5%、工业生产物业管理会变成商业服务房地产行业中主要表现最好是的销售市场、铺面物业管理房租进一步提高、办公楼现供货风潮等状况。整体而言，汇报料中国香港商业服务房地产业租用驱动力渐转强悍。(完)