西站存在是有它的现实意义的深圳西站为什么还一直保留，但是不久的将来它就要被西丽火车站取代了。

深圳西站（亦称南头火车站、南头火车西站），位于深圳市南山区学府路与月亮湾大道交界处靠近南头检查站，隶属广州铁路（集团）公司平南公司管辖，三等站。深圳西站位于平南铁路，平南铁路是由招商局和广铁集团共同出资修建的地方合资铁路，从平湖到蛇口港，建立初期主要是实现海铁联运，内地的货物通过火车运到平湖，然后通过平南铁路转运到蛇口港，类似的还有平盐铁路（平湖到盐田港），当时深圳只有一个火车站，叫做深圳火车站，也成罗湖火车站，位于罗湖口岸，在过去没通地铁的时代，深圳西部宝安区老百姓，特别是外来务工人员去罗湖坐车很不方便，所以广铁集团审时度势地启用了深圳西站，极大了方便了西部地区老百姓出行，受到了广大外来务工人员欢迎，但是因为平南铁路不属于国铁，属于地方的平南铁路公司，而且主要是货运，顺带开展了客运，所以并没有把其装修的高大上，以至于很多人第一次通过深圳西站来到，都会大大吐槽一番。

后来随着布吉深圳东站的启用，深圳西站部分长途列车转移到东站，随着前海的大开发，深圳西站已经越来越不合时宜，所以政府已经通过决议，未来深圳西站迁移到西丽火车站，新的西丽火车站为高铁站，赣深高铁和深茂铁路的始发站，深圳西站现有长途列车全部转移到布吉的深圳东站。

其实很简单，别扯什么示范什么湾区。

深圳西丽站和深圳北距离那么近还要修，就是因为住在南山和宝安的人觉得深圳北站太远！

西丽站距离宝安中心区和南山比较近，深圳有钱！就这么回事。可能会有人说既然这样为什么当初要修深圳北？修深圳北站的时候可是没有规划深圳西丽站的。当年市中心在福田，深圳北进梅林关就一墙之隔。

至于有没有什么人流量车流量，那都不是个事儿，深圳有足够多的人流和火车车次去分配。这跟经济发达有直接关系。

从深圳近四十年的填海路径图来看，我们就会明白深圳的发展：为什么一路向西？

从下路可以看出深圳虽然有260公里的海岸线，但适合填海的片区主要在南山和宝安片区。

40年来，深圳从蛇口和赤湾填起，填平了福田的保税区和红树湾后，向东无路可走，只能一路向西，填出了后海、深圳湾、半岛、前海、宝中滨海、碧海、机场和沙井，最终填出了一个八十平方公里的滨海长廊。

在这条滨海地带，红树湾建设了滨海大道，发展了旅游产业和房地产；

后海建设了住宅和高科技产业园；

深圳湾建设了高端豪宅；

蛇口建设了滨海豪宅；

宝中建设了住宅、产业、学校、医院等全方位城市配套；

碧海建起了中端住宅群；

机场用来发展航空和物流业；

沙井用来发展会展和海洋新城；

而前海，则是当前政府最看重的自贸区。

这，才是深圳为什么一路向西的根本原因。

深圳一路向西，不是历史的召唤，而是缺地填海的结果。

坪山中心规划非常好，是坪山唯一的中心，也是坪山唯一值得投资的区域，将来有机会作为东部的副中心，向大运看齐的。

坪山的定位和发展速度比不上大运。虽然坪山中心区发展也不差，但是和大运比，不是一个级别的。

如果考虑纯投资，建议优先大运板块。 深圳限售可破，并无大碍。

1月份上车坪山，去了几次，日新月异吧，到处都在动工，比较期待坪山河碧道，就在房子边上。毕竟再怎么偏也是归深圳，半年一个样，变化太快，的确深圳有钱。

有很多新修的学校在坪山，是指深圳中学坪山创新学校、东北师大附属中学坪山分校（差不多是这个名字）等等这些吗，那肯定不错的，就是位置会比较偏了。

我感觉坪山会越来越好，因为有学校有医院有地铁都要来。未来的发展，房价相比于其他区也便宜，虽然去市中心比较折腾，但周围该有的设施也有，能够满足生活需求。坪山，深圳高新区双核之一，规划比肩南山。云集世界500强企业11家，国家级高新技术企业135家！

坪山要建设一个世界一流的高科技产业园区，聚集的都是集成电路新能源汽车，智能网联等世界级创新型产业群。未来5年的交通规划可谓是深圳第一，先有厦深高铁深圳北直达深圳坪山18分钟，再有深圳市区福田岗厦北到坪山的14号线地铁。

福田和南山就是随着经济发展迁移出来的次生级城市中心，同时福田发展的早也存在上述问题，罗湖尤为严重。因为罗湖以东多是丘陵，山脉和海洋，地形阻碍了城市的建设发展，所以深圳现在是按照从南山一路向西的政策发展的。按照长远的发展规划来讲，我们建议买南山、宝安，以及西部地区。

坪山中心价格也不低了，14号线的利好差不多已经吃完了。龙岗发展重心一开始就错了，没有光明科学城这样的实业加持，中心城根本发展不起来。还不如发展离原市区较近的布吉坂田横岗。具体可能有瑕疵，但是逻辑很清晰，房价跟着规划政策和产业走。

坪山以后发展会弱于光明。光明定位是全国科学发展前沿，辐射带动周围企业技术创新。坪山在转接深圳传统产业，现在看确实很强，但是如果深圳按照国家规划那样把光刻、芯片等核心瓶颈搞出突破，光明就代表了深圳的未来。

深圳肯定会是多中心发展。如果谈产业发展的话，后期坪山几大产业起来后，整个城市界面也不会比原关内差多少。至于说房价，未来龙岗中心、坪山中心区虽说比不上关内的几大中心，但是起码也会跟关外的几大中心持平，强于那些没有被定义为中心的地段。

坪山会是下一个十年发展区，谁也不看好的深圳湾历时10多年，现在谁也买不起，那时候才刚发展，现在坪山是发展正火热。新政还有一个隐形作用，平衡深圳房价，既然说平衡，那么龙岗坪山将会被带到平衡点，不信咱们可以站着看，坐着看，躺着看，我先卖了房继续看。