亲身体验，买房子这几个楼层一定不要买，后悔就晚了扬灰层什么意思！

买房是件大事，我们这种普通人一辈子可能也就够买一套房子了，那是我们一辈子住的地方，由于是第一次买房，所以缺乏很多常识性的经验。

普通人好不容易看上一个不错的小区，户型也挺1满意的，在挑选楼层的时候往往就松懈了，凑合凑合就行了，反正楼上楼下都是一样的，其实这种想法是错误的，在我看来整个买房过程中楼层的挑选是最后一步，也是最重要的一步，千万不能凑合，除非你是买来投资出租，以后出售的。

下面就说说哪些楼层是千万不能买的：

楼栋近照

1.低楼层中哪些楼层不能买

低楼层都有一个共同的优点，距离地面进，停电了可以轻松爬楼梯，即使是遇到了地震、火灾等紧急事故也可以迅速的逃生，同时也能够近距离的欣赏小区内的园林绿化景观，是非常不错的选择。同样有优点就有缺点，鱼和熊掌不可兼得，低楼层由于被前排建筑阻挡，视野不开阔，日照时间不够，采光不足，湿气重，由于潮湿往往会滋生大量的蚊虫（高档小区会喷药治理），至于那些说低楼层会有噪音和灰尘，纯属谬论，现实情况往往是越高越受噪音困扰，因为所以是往上飘的，楼与楼之前产生的回音共鸣会放大噪音，灰尘也随声音往上走。所以低楼层是不错的选择，但是千万不能买1楼或者有底商的2楼，万一下水管道返水，那真的可以养鱼了，这种情况我真碰到过，不过还好是毛胚房。还有4楼的阳台外墙会比其他楼层高，不介意的话没关系。至于什么偷盗，现在高档小区内基本不会发生。

小区内绿化

2.中高层中哪些楼层不能买

一栋高层建筑不能超过100米，每层3米，所以目前小区基本都是33层，而中高层是整栋楼最贵的楼层，所以人们往往觉得是最好的楼层，没有扬灰尘，噪音困扰，视野开阔等等好处，其实都是吹出来的，以前我住在小区最中间的楼王22楼，亲身体验，由于楼对楼，视野方面确实可以看到对面楼里的人炒菜，上厕所，洗澡什么的。至于噪音，我当时也奇怪，楼王了，22楼了，怎么那么吵全是汽车轮胎与马路的摩擦声，鸣笛声，难道是整个小区都是这样吗？后来去了3楼做了次客后才知道什么叫做清净，而且我们那栋前面还有个池塘，才明白什么叫做意境，至于灰尘，呵呵，基本是开窗全是灰了，反观3楼，木有灰啊！所以买房千万不能道听途说，一定要亲身体验。

楼对楼高层入住后实拍

3.顶楼中哪些是不能买呢！

一般底层顶层是整栋楼价格最便宜的，以长沙为例，每层的差距在20到30块钱一个平米，而底层和顶层特价往往会便宜上千一平也不奇怪。而且顶层层高会高一些，赠送可利用面积也大，视野开阔，登高望远，坡有一览众山小的豪情，至于恐高什么的都是心理作用（有两朋友恐高，最后买了超高层39、41楼），所以顶层也是很多人钟爱的楼层，而楼顶开发商都会做好防水处理，所以选择好的开发商是非常重要的，一般般的开发商还是放弃顶层吧，如果有阁楼的话也可以考虑，顶层都面临一个问题夏天热，冬天冷，日照时间长，室内高温干燥墙面、家具容易脱水开裂，脱漆掉皮，所以不仅要做好防晒，还要保持室内的湿度。（顶楼我也正的住过，那是真的热，墙面能煎蛋的那种热）

顶楼基本都在空置中

4.设备层及上下层不能买

大家都知道，全是机器的轰鸣声，还是沿着墙壁传导过来震动困扰真很多业主，设备层一般在中间楼层。

以上观点仅限高层，超高层建筑，洋房别墅暂时没住过，没有发言权。

以后小编会为大家带来更多的买房技巧，装修知识，望大家支持。