成都温江区的总体发展方向是南城北林温江未来核心地段是哪里,即以成温邛高速为界,成温邛高速以南、以东,至温江区东界、金马河一线,以城市配套和产业布局为主;成温邛高速以北、以西区域,以林盘、公园、游乐为主。
此外,成温邛高速以北的永宁镇区域,以发展医疗科技为主。
因此,未来温江区的发展,依然以柳城为中心,城市、产业向涌泉、金马、天府、永宁方向继续发展,其中,柳城、涌泉、金马、天府、公平南,发展为温江的城市核心区域。永宁是单独的产业基地,万春依然是游乐中心,寿安、和盛、永盛、公平北,为林盘区域。
温江地域狭小,是成都二圈层面积最小的区,产业布局较少,未来的发展大方向依然是与成都市中心区无缝对接。此外,境内的成都医学城、海峡产业园,是其未来中长期的支柱所在。
既然问道在这两个区域买房哪个更好些,小编个人认为,需要从两个区域的地理位置,以及基础配套和发展前景等三方面进行一个综合考虑。
首先,我们看看温江区和天府新区距离主城区和核心发展区域的位置
温江区位于成都的西边,天府新区还不是一个行政区域,目前还属于双流的行政区域划分!
从距离上来讲,温江的地理位置距离成都老城区更近一下,天府新区紧邻高新区,距离老城区更远!如果是年前一族的上班族的过渡性房子,当然是天府新区北边的房子更适合!
其次,就要说到两个区域的基础配套设施
1、教育资源:
温江区域范围内共有小学11所,学龄儿童入学率100%,在校学生3.07万人,专任教师720人;普通中学18所,在校学生1.97万人,专任教师2455人;普通高校(含高职院校)10所,在校大学生12万余人,专任教师7800余人;
天府新区核心区拟规划中学52所、小学94所、幼儿园157所。最近的高新区共有学校43所(民办11所),幼儿园56所(公益性幼儿园17所)。
相比之下,如果为了十年内的长远考虑,孩子教育问题,当然还是温江区比较适宜
2、交通资源:
从现有的交通资源来看,温江区已经通地铁,交通便利,天府新区的地铁也已经同地铁,但是要建设成完善的地铁覆盖线大概还需要至少3-5年的时间!
其他的条件,是相对比较次要的配套,在这里就不一一说明!
最后,两个区域内的发展前景
从政府的规划来说,当然是天府新区作为未来城市建设的重点更有发展前景,但是这个建设的过程,大概还需要10-20年的过程,并且除了天府新区北边的部分,南边将现代农业发展科技区域!
温江作为老一批发展的区域,是国家重要生物医药研发基地、科教基地、现代服务业基地!部分业态已经发展成熟,30年后可能没有天府新区有竞争力,但是整体上,现在来说,还是生活更为便捷一些!
最后一句话,大家要保密,温江的房价也比天府新区便宜呀!
感谢邀请。成都有升值潜力的房子当然不止一个是有几个地段的。要回答题主的最,那当然是成都西的浣花溪片区,这里是成都传统的高档房高档别墅分布区域。其次是西二环外到西三环内侧,第三是南二环外到南四环路(绕城高速)内。最后才是东三环附近的房子了。我们一直理解为,目前价格高,地段好,今后房价才越有潜力。现在最便宜的今后要翻身成新贵的极少,例外总是例外,不代表普遍规律,所以老杨说房不忽悠,不说幻想式的咸鱼翻身。
上面提及的成都这种房子潜力分区,也是历史形成的,比如成都北门,近20年来,二三四环的房子都无大的升值潜力。
浣花溪别墅区。
首先说题主问的最具有潜力的浣花溪片区。此区间因有最具文化底蕴的著名杜甫草堂,又有成都最具诗意的河流浣花溪,历来被推崇为西贵之地。巨贾和达官贵人的居所云集。所以房价从没有被超越,去那儿看看别墅就知道了,数万元到10余万元一平米的别墅都找寻得到呢。比如名字中有各种草堂之春啊,浣花之春啊这类的,即使是改造过的老式小区,房价也高于成都其他区域。
再来说西二环外到西三环内侧,此区间如果题主嫌弃太宽泛,那就细分到此区间的老成灌路到成温路之间吧,被认为是成都的上风上水的风水宝地,此间云集了成都从1999到2015年间,比较早开发的中高档房和别墅,具体项目在此不细说了,房价到今天依然坚挺。
桐梓林小区。
桐梓林片区。
南二环外到南四环外,就是传说中的南富之地了。这个片区也较宽泛?那就说具体几个点位吧,一个是桐梓林片区,比如名字带各种园,各种苑,中华园,锦苑,去问价格就明白了。数年间涨涨涨。另外两个是金融城片区和锦城湖片区,金融公司聚集之地和有湖有水的片区,加之是后开发区域,配套和环境较好,所以即使今后10年,此两个区域依然被看好。此外,此区间还要重视一个概念,那就是锦江生态区,目前虽然开发不成型,但是今后潜力巨大。
锦城湖湿地公园片区。
至于东三环外,目前注意力放到三圣花乡和白鹭湾湿地公园就可。三圣花乡是看得到了,白鹭湾是预期,今后白鹭湾片区将打造一个数千亩的白鹭湾经济小镇,潜力大钱景可期。
白鹭湾湿地公园片区。
希望题主喜欢,希望其他看到文字的你,不淬我一脸,在此谢过。