根据网络公布的消息湖北省十堰市有发展前景吗，十堰 新房均价5271元，二手房均价5313元。注意是均价不是核心城区的高端楼盘。

回答问题1：现在是否适合买房，主要看你购房用途，刚需什么时候买都是合适的。投资的话在这个“房住不炒的大环境下”建议考虑一下其它的投资品。

回答问题2：2018年十堰房价趋于平稳。

现在的十堰市说起来是有一些凄凉。八九十年代十堰凭借二汽盛极一时，后来二汽搬迁到武汉、襄阳，只留下商用车基地在十堰，这对十堰是一个沉重的打击，而南水北调，因为十堰是核心水源区，更是将十堰划为限制发展地区，导致几乎所有的化工厂关停，无疑是雪上加霜。目前十堰市委市政府提出“内修人文，外修生态”，小虎认为还需要一些时间。

凭借着40多年的汽车工业基础和武当山的名气，十堰虽不至于衰落和倒退，但前景堪忧，希望十堰凭借优美的山水，在旅游业上迎来大的发展。

十堰房价会不问跌回2015年水平，不能瞎扯，看住房建造成本！

首先看地价！

2015年，十堰城区平均地价不到1千元，现在，十堰城区平均地价超过1500元，地价涨幅近千元，加上各种土地税，涨了千元左右。

其次看建设成本。

建设成本，包括设计、规划、材料、建筑人工、监理、绿化、配套安装等等。总而言之，是人工和材料，包括油费、土方司机工资、设计费、规划成本、建筑材料成本、建筑工人工资、监理工资、绿化树木、绿化人工、水电气管线铺没，没有一样不涨。

2015年，钢价3千元/吨，2021年，钢价8千元每吨；2015年，泥瓦大工3百元/天，2021年，泥瓦大工450元/天。其实，6年来，所有材料人工都在涨，拿什么降成本？

第三、资金成本

2015年，执行基准利率，4.85%，房地产融资成本较低，现在，利率上幅20%，房地产是资金密集型企业，对利率报为敏感，并传导至房价。

所以，十堰6千元/平的房价，怎么降？也许能靠挤压房企利润而降，但2015年，房企利润也就10%，就算0利润，又能降多少！

十堰处于湖北省什么样的地位，我来一一说明。

十堰简介

十堰是湖北省下辖的地级市，地处鄂西北地区。是鄂、豫、陕、渝毗邻地区唯一区域性中心城市(好像每一个城市都有自己的定位)，鄂西生态文化旅游圈核心城市，中国优秀旅游城市，欧洲人最喜爱的中国十大景区，最受群众喜爱的中国十大风景名胜区。2016年十堰GDP总值达到1429.15亿元，增速达到8.9%，为全省第一！。

十堰是一个优秀的旅游城市，也是世界著名的道教圣地武当山，南水北调中线工程调水源头丹江口水库，东风商用车总部所在地。十堰是一座现代化城市，拥有四大支柱产业:汽车产业，水电产业，旅游产业，生态产业。下辖3区，4县，一个县级市，拥有武当山机场，十堰火车站，武当山火车站。十堰有8大高校分别是:湖北汽车工业学院，湖北医药学院，郧阳师范高等专科学校，湖北工业职业技术学院，湖北汽车工业学院科技学院，湖北医药学院护理学院，十堰教育学院，武当职业学院。

总结十堰在湖北省属于一座新兴的现代化城市，虽然现在经济发展一般，但确实是一座宜居生态旅游城市，我在十堰居住过一段时间，所以对十堰还是有感情的。