老旧小区改造是国家统一部署为民办实事的一项重要决策居民楼为什么要旧改。老旧小区改造应怎么改？我认为，老旧小区房子一般都是二十年前建造的，房屋渗漏，外墙脱落，室内公用管道老化，室外地面破旧，停车位少，绿化少，智慧安全防控缺乏。养老，托育，家政，医疗，物业等公共服务设施更是缺位。因此，老旧小区改造的思路，一是应在改造房子中，重点要抓住室内公用基础设施的更新和完善，不要成为房子的外立面漂亮了，而公用基础设施基本不改样，居民使用功能仍得不到实实在在的好处，或仍存在屋漏管裂苦不堪言的窘况。二是应把建立和改善公用服务设施作为改造的重点，增强小区服务功能。老旧小区是老年人集中居住且多为以后居家养老的地方，出租房子多，弱势群体也多。因此，在改造中，首先是要加装电梯。这是大家最期盼的事。采取人性化和优惠政策措施，消除障碍，加快推进。其次是要把改建养老服务中心放在改造的重点，为日后居家养老提供老人需求的点菜式服务。有条件好的，可以单独改建，没有条件的是否可以几个附近小区改建一个。其三是要增设托育，家政，快递，医疗等服务设施。其四是要增设停车位和电动汽车充电装置，智慧安全防控，无障碍设施。其五是要对电线，有线电视线，宽带，及自来水管道，燃气管道实行统一规划，统一改建，改变目前乱拉私接，乱挖私铺的乱象。其六是要建立投融资机制，财政，社会资本等多途径参与改造，解决资金不足的问题。其七是要在改造中建立管理机制和监督机制，确保工程质量，把为民办实事真正办实办好，使老旧小区居民既感受到外在环境面貌焕然一新的愉悦，又感受到内在基础设施和公用设施改造后生活质量提高的实惠，使老旧小区变成温馨的“家"。

老旧小区改造当然是好事，但凡老旧小区，什么都老，什么都旧，如果不改造，线路容易引起火灾，水管线容易爆破，路越来越烂，那老旧小区很快就成了贫民窟了。至于老百姓不买账，只能说: 人心不足，蛇吞象。

任何住在老旧小区的居民都希望改造，只不过都希望推倒了，拆迁盖新楼房，这样五六十平米的房子，添一点钱，就可以拆迁为百平米左右的房子，谁不高兴。但人要现实些，很多时候不是你房子破，才给你拆迁。是因为你的破房子占了值钱的地段，所以拆迁才给你那么多好处。大财团没有看中你破房子、破小区占的地段，就不会