个人观点,非喜勿喷哈上海奉贤全区普遍出现7-8级阵风。
正好我是一个土生土长的奉贤人,也就是上海乡下人的一员,我来说说我的想法。
首先,客观地讲这么多年奉贤一直是属于上海发展严重滞后的区域之一,整体房价也比较低,均价估计也就只有崇明和金山比奉贤更低了。不过这几年的发展势头还可以,5号线延伸线的开通也终于结束了奉贤无轨交的历史,地铁沿线的区域房价也是经历了多轮暴涨。
奉贤之前的发展策略比较简单,就是集中精力建设大南桥地区,所以南桥地区的发展水平明显高于其他镇,大部分的教育,医疗,商业资源也都集中在南桥地区,估计全区最好的十所中小学里有十家都在南桥吧,相应的,南桥地区的房价也是奉贤最高的。
奉贤的房价差异很大,最低的可能一万出头,我见过最高的已经破五万了,就算只看南桥,差距也很大,两万多一平的小区也还是有的,而且对口还不错的学区。
个人认为,你买二手房还是要考虑你的实际需求,比如你要求学区,那基本上就只用考虑南桥的房子了,如果学区无所谓,那多就看看对地段,户型,面积,小区品质之类的,如果只是阶段性投资,那就建议你多看那种10年以后竣工的小区的刚需户型,以后好出手。预算充足么可以看看新小区,预算有限就看看老一点的拆迁房吧。
自己曾经在唐山生活了5年,做过讲解员、地接导游,对唐山的由来和历史谈不上精通,姑且算是略知一二。对于外地人来说,首先要明确“唐山”的两个含义,其一是指一座山;其二是指一座城市。(此外,唐山还特指中国人,例如李小龙的电影《唐山大兄》)
1:一座山——唐山。凡事去过唐山的人都知道:在唐山市中心有一座不算很高大的山丘——大城山。大城山不仅是唐山市区内的最高峰,也是唐山古文化的发祥地。根据光绪版《滦州志》的记载:“唐山,在亮甲山(贾家山)西二里。周回数里,复岭重冈。其东麓陡河萦带,有流泉十数道注之。相传后唐李嗣源曾屯兵于此,立石城二百余丈,基址尚在。又后唐姜将军斩蛟有功,葬于此,后人建庙祠之。山以唐名实由于此”。
这一段历史记载翻译过来,就是说在五代十国时期,后唐君主李嗣源曾在此山屯兵,修建石城,后人依此将其命名为唐山。(注:网传李世民“赐名唐山”只是一种民间传说,并没有明确的史书记载)。
一直到上个世纪三十年代,唐山才改名为大城山。可以说,大城山是当之无愧的唐山古文化发祥地。在大城山曾经出土新石器时代晚期“龙山文化”的陶器、石器,还有兴国寺、古石城、姜将军墓、神庆庙、雹神庙……等历代的文化遗迹(只可惜除了前几年重修的大唐兴国禅寺,其他的古迹如今都无迹可寻)。
2:一座城——唐山。当然,绝大多数人所认识的唐山,都指的是北方工业重镇——唐山市。早在旧石器时代,唐山境内就有人类繁衍生息。然而现如今我们看到的高楼林立、车水马龙的唐山市区,一直到清末时期才正式形成居民点。实际上,在140多年前,现在的繁华的唐山市区只是大清滦州开平镇境内一个叫“乔屯”的小村子。
大清光绪三年,即公元1877年,李鸿章指定唐廷枢创办开平煤矿。开平煤矿的发展,使得乔屯不断发展壮大。到了公元1898年,乔屯改名为唐山镇,这是唐山第一次成为一个行政地名。到了民国时期,即公元1925年,唐山才第一次建市。可以说:没有开滦就没有唐山;先有乔屯村,后有唐山市。
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