房子什么才叫"户型"好，兼顾到这几个方面，它就肯定是好房子
作者：烨然
朋友选了两个多月，可以说是跑了不知多少个售楼处，也不知跑了多少个中介、代理，看过的房子更是不计其数，终于出手买了一套房。
前两天，他约我去看他刚买的房子，那种喜悦、自信、骄傲满满地溢于言表，他说这是他看到的最中意的房子，也是最多的符合"好房型"标准的房子。
于是，在他的新房内一边参观，一边分析，他跟我读起了选房经。
01 好的"户型"首先要兼顾到家里每个人的需求
他说，好多人买房，没有一个预期的标准，也不知道家里各成员的需求，单凭大概感觉，等到买到手使用起来，就会发现很多遗憾。
每个人都各有喜好，对于"好户型"的评判也会各有差异，但最好的"户型"肯定是要满足家庭全体成员的生活需要。
比如说：
爱美的夫人，女性最大的爱好是购物与布置，所以需要考虑到合适的衣帽间或储物室。
女性又是乐于追求美好生活的，往往也是在家里停留最久的，因而需要大而明亮的落地窗，可以晒到太阳的阳台，以及种植花花草草的空间。
独立的先生，男性一般喜欢享受独处，他们要有自己独立的空间来娱乐、锻炼、工作甚至发呆。因此，他们需要阁楼、地下室、书房、工作室，来让真实的自我充分释放。
喜静的长者，时间在老辈身上沉淀下的不仅有智慧，也有伤痛和衰老。因此，相比于有楼梯的复式房、叠拼别墅、多层别墅，老人更喜欢不需要爬楼梯的平层住宅。
老人最喜欢做的事情，就是在一个闲暇的午后，坐在阳台上懒懒地晒太阳，如果能够拥有一个南向的卧室，一定会非常开心。
好动的孩童，孩子是家庭的未来，也是最具活力的家庭成员，他们需要足够的空间来玩耍，因此，足够大且明亮的客厅，就成了孩子少年时代的游乐天堂。
而随着年龄的推移，孩子的独立意识会越发显现，一个独立于父母家人且足够私密的卧室就变得越发重要。
02 好的"户型"要考虑到各个房种的使用功能
首先，就是卧室，如果按每天睡眠8小时算，人的一生中有1/3时间在卧室度过。卧室环境的好坏，直接影响到卧室主人的身心健康。
由于它属于私人空间，更是休息的地方，所以要求要私密性好，宁静和通风。最好远离路边和人员流动大的地方。
其次是客厅，家庭是否温馨和睦的重要衡量标准，就是家庭成员间共处时光的多寡，而客厅在其中起到了非常关键的作用。
客厅最好位于房子的正中，南向能看到阳光，大而舒适、无遮挡。
再就是餐厅，餐厅与客厅都属于公共区域，而公共区域应尽量在房子中央，以保证家庭成员行动路线的不交叉与快捷。
第四是厨房，虽然人们工作越来越忙，外卖配送方便了人们生活，但厨房对于家庭的意义原子十分重要。厨房是传递爱与亲情的最佳舞台。有烟火气息的房子，才算家。
厨房会有油烟产生，所以位置上最好在常风向的埀直方向，否则会出现油烟倒灌。
最后就是卫生间，同样应避开常风向，防止被风倒灌。
03 好的"户型"还要考虑到这些因素
"户型"方正。
方正户型并非字面意义上的"正方形户型"，而是"大面宽，短进深"的长方形户型。
这样的户型采光好，且空间利用率很高，不存在由于不规则切割而浪费的面积。
此外，如果户型太过"奇葩"，有太多的"死角""立柱"，也会为后期的装修增加难度。
动静分区。
"动区"是指人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门；而"静区"主要供居住者休息，相对比较安静，应当在户型内侧。
两者分离，一方面会使会客、娱乐或者做家务的成员放心活动；另一方面也不会过多打扰正在休息、学习的家庭成员。
通透性好。
户型的通透性，指的是房间的自然通风、透风能力，除与户型有关，也与周边楼宇状况、地形、环境、有很大的关系。
最后朋友说，最好的户型，应该是使人们感觉到自己能够驾驭所处环境，并愿意把更多的时光"浪费"于此的户型。这才是让全体家庭成员整天恋着的好家。
