能建·紫郡兰园（已更新）
一句话说辞：济南东 双地铁 河畔舒居
建面约98-155㎡ 低密宽宅 迭代改善宽居
实力央企 配套齐全 发展有潜力
清盘特惠+1万购车位
总价不到110万
2024年10月交房
今年买 明年住‼
一期一楼
买不了吃亏 买不了上当
清盘特惠+1万购车位
总价仅需12X万
2024年10月交房
今年买 明年住‼
一期14楼
拼手速‼清退小高仅套
——能建·紫郡兰园——
140万起抢超值福利好房
炙手可热速速围观‼
热销房源：
A3地块：
9#：均价16500，面积：143㎡，房源充足
5# : 均价15000，面积：134㎡，房源可选
A1地块：
7#：均价14800,面积：98㎡/116㎡，房源可选
3# ：均价17000，面积：155㎡，房源充足
【整体鸟瞰图：】
一期A3地块:
二期A1地块:
【A3地块在售楼栋：】
小高：
105/124：13500左右
105剩余房源一楼、顶楼、14楼变异；
124剩余房源一楼、二楼、顶楼
2#、5#、: 均价15000
2#总高18层，剩余房源一楼、二楼、顶楼
5#总高16层，楼层可选
2个单元
1梯1户
公摊23-24%
面积为134平
洋房：
8#、10#、9#：均价16000-16500
8#、9#总高8层，
10#总高11层，
1梯2户,电梯双开门
公摊约19%
面积为143平；
A3地块热销楼栋‼‼
5# : 均价15000，房源充足
9#：16500，房源充足
预计交房时间2024年10月底
【A1地块在售楼栋：】
小高：
5#、6#、1#、2#：均价14100-14500
7#：均价14800
面积：98㎡/116㎡
剩余房源：
98平三楼以下、十四楼楼变异、十六楼以上
116平房源可选
总高18层
两个单元
一梯两户
公摊约21%
洋房：
3# 均价17000，房源可选
面积：155㎡
总高11层
1个单元
1梯2户,电梯双开门
公摊约18%
3#预计本月加推（顺销）！！
5#、6#简装交付，1#、2#、7#、3#毛坯交付
预计交房时间2025年6月30
基本信息：
【开发商】：中能建城市投资发展有限公司
【楼栋户型】：
A1地块：98㎡三室两厅1.5卫；约116㎡三室两厅两卫；约155㎡ 四室两厅两卫
A3地块：约105㎡ 三室两厅一卫；约124㎡ 三室两厅两卫；约134㎡ 三室两厅两卫；约143㎡ 四室两厅两卫
【户型亮点】：南向大面宽，贯通式阳台，专梯入户，飘窗设计等
【物业】：葛洲坝物业(国家一级资质物业)
【绿化率】：约35％
【容积率】：2.0-2.3
【物业费】：2.36元/㎡/月
【层高】：2.95米
【车位配比】：1:1.2
【楼间距】：35-60米
【交房时间】：一期A3地块：2024年10月；二期A1地块2025年6月
【简装标准参考：】
【历城二中教育集团签约文件：】
【项目配套】：
【地段】成熟唐冶芯，价值新高地
项目位处唐冶核芯，政商交汇处、自贸区腹地，为济南 “东强”战略要地，区域内政治、经济的核心板块。社区北侧斥资千亿打造济南国际贸易中心，参照CBD、汉峪金谷模式打造。导入科技服务、特色金融、区域总部，建议交通便捷、配套完善的国际化高端商务区，带动10万人就业。
【交通】全维交通 通达全城无阻
四横：东西交通大动脉经十东路、世纪大道、飞跃大道和工业北路；
四纵：南北享有主干道有机场路、唐冶中路和唐冶东路、围子山路；
双地铁：与地铁2号线（已开通）、4号线（在建中）为邻。
【商圈】醇熟商圈 便捷繁华生活
项目距济南首创奥特莱斯约1900米，唐冶片区内贵和秀街、鲁商天街、帝华国际广场等综合体汇聚，配套云集，入则宁静，出则繁华，一站式购物消费体验。
【学校】全优教育 书香护航成长
政府配建高品质小学，直线距离约400米处稼轩中学，历城二中举步即达，小学、初中、高中全优教育配置，书香为伴，浸染馥郁文化氛围，孩子成长一步到位，助力美好未来。
【医院】三甲护航 呵护健康无忧
高标准三甲医院，项目距山东省第一医科大学附属唐冶医院（规划中）约2.5公里，为客户及家人的健康保驾护航。
【项目】低密住区·全龄颐乐·品质宽宅
项目总建面29.7万㎡，规划为8-11F洋房及16-18F纯粹小高住宅，超大楼间距以低密社区犒赏人居。约98-155㎡品质宽宅，南向瞰景贯通式阳台，阔绰面宽布局，采光通风俱佳。主卧独卫套房，专属衣帽间，格局尊崇，敬献济南！
【户型图：】
一期A3地块：
二期A1地块：
【效果图：】
