PART1
3月的楼市，分外热闹。两个万人摇出炉，中签率低至6.25%的某"杭州最贵新房"圆满清盘……与此同时，许多楼盘也更难摇了。
楼市的欣然景象，刺激着大家的"消费神经"。而前两天，又一奥体红盘领证——根据一房一价显示，滨江·御虹府此次加推的房源，最低396万起就能买到四房，无疑给本就"翻滚"的市场投下一枚"重磅炸弹"。对于很多人来说，这或许是离"宇宙中心"奥体最近的一次。
有数据显示，今年1月刚交付的某奥体红盘，一套房源的挂牌价单价逼近7字头，而三年前，它的单价还只有3.8万/㎡。不止是这套被中介朋友圈广为传播的房源，从该楼盘近月整体的挂牌价格来看，均价也都在6.2万元/㎡以上。二手市场上这样强势的价格，一方面是卖家的自信，另一方面也映证了大家对于奥体板块的无限看好。
时代奥城千万挂牌价
曾经，提及"宇宙中心"，是奥体与未来科技城之间的较量。然而，在几年间，奥体的发展如同开了挂般的一骑绝尘，在新房价格上完胜前者。
在前亚运、后G20时代下，奥体更呈现出"疯狂生长"的态势。高大上的建筑物拔地而起，板块面貌也日新月异。标志性的大小莲花碗、国博中心、还有7幢最高达310米的超高层建筑组成的奥体七星，不单单是钱塘江边的一道优美的城市天际线，更焕新城市封面，成为未来杭州进阶国际化的"金名片"。
不可否认，板块翻天覆地的变化也正是依仗着城市发展和政策的东风。包括最近，钱江世纪城5G产业基金备案成功，即将开启"基金招商"新模式。未来，这里不仅是实现体育、博览功能的一座新城，在5G产业的引导下，更将颠覆性地成为集商务、体育、休闲、文化、居住功能于一体的综合型城市新中心。
如今的奥体扶摇直上，入主门槛也与日俱高。对于有着"奥体梦"的人群来说，当年3字头的时候没有"上车"，在今时今刻，在大户型遍地、新房单价高达5万+的奥体核心，御虹府，却可以圆满你的梦想！
PART2
用投资客犀利的目光去审视御虹府，它到底有多诱人？直接点来说，就是"买到即赚到"。
首先，御虹府与周边在售新房的价格对比。目前奥体楼盘普遍大户型且单价不菲，一套房子动辄六七百万，门槛较高。根据御虹府最新一房一价表；117㎡改善四房396万起，不管是投资还是自住这都是入主奥体的最佳机会！
其次，御虹府与板块内二手房的倒挂。目前，项目周边二手房挂牌价多在5.5万元/㎡以上，足足万元的价差，对比来看，限价下的御虹府优势便脱颖而出。
最后，将目光投向板块内出让的土地。去年12月最新出让的世纪城43号地块，相比上一宗地块，地价涨了1700元/㎡，且该地块规定未来限价47000元/㎡，从这个角度来说，御虹府的价格，或许是错过再无。
值得一提的是，包括御虹府在内，去年奥体板块出让的三宗住宅地块，全部被滨江房产竞得。滨江深入奥体的决心不言而喻，而一家优秀的开发商进驻到热门板块，亦是相互吸引互相助力的过程。
作为最新奥体三兄弟的承包户，擅长精耕细作产品的滨江，则在一定程度上为板块赋能，更为今后产品的溢价实力背书。
PART3
当滨江房产遇见热得发烫的奥体，一个几乎"挑不出短板"的宝藏楼盘惊艳而至。
奥体核心+滨江制造+纯正地铁盘，这三大关键要素的结合，已让人无法抗拒。细数项目的周边配套，更颇为丰富。其中，奥体七星、世界瞩目的莲花碗在侧，25万方奥体印象城(在建)、钱江世纪公园步行可达。
在明年，奥体印象城预计便可开门营业了。作为板块内首个大型综合体，它对于板块内商业的配置是极大地提升和补充。在这里，不仅有杭州第二家山姆会员店、超2000方的Meland儿童成长乐园、含Sphere X球幕厅的CGV影城等大牌入驻，更有屋顶无边泳池、空中跑道、马场等堪称非凡的体验项目。而御虹府与之直线距离500米，今后业主们吃喝玩乐一站式搞定。
与此同时，御虹府距离已通车的地铁2号线飞虹路站直线距离约300米。从园区步行至地铁站大约5分钟，就能坐上列车，2站即过江到达钱江世纪城。而未来地铁6号线和7号线正式通车后，通过换乘更可通达滨江产业核心区、吴山广场以及萧山国际机场。
自驾出行亦畅通无阻，家门口钱江二桥、钱江三桥、庆春路隧道、博奥隧道、望江路隧道等组成的"两桥三隧三地铁"立体化交通网络，出行路线灵活组合，避开拥堵。
对于为杭州新政公民同招而发愁的家长们，御虹府周边公民学校兼备、全龄化的学校也提供了一个新思路。项目紧挨的就是滨江代建的钱江世纪城幼儿园，直线距离2公里内还有文渊中学、崇文世纪城实验学校、杭二中萧山分校等名校，加上一街之隔的两所规划学校，倘若孩子在附近就学，今后接送也非常方便。
PART4
在追求改善的人居体验上，滨江房产也扎实地下了一番功夫。
限价下，中央空调、全屋地暖、包括滨江经典的蓝宝石形景观泳池通通具备，项目更配置了人脸识别入户系统，和滨江园是"同款"。
特别是，项目没有公租房和自持部分，园区内的资源，均为业主们独享。纯粹的环境亦是一项实打实的加分。
在精装上，御虹府采用了滨江海岸系的卡地亚、幻影、海派三大风格，样板房更做在了实体里，美轮美奂。流连其中，未来家的模样触手可及。
户型打造上，更可圈可点。103方，三房满足基本功能，是奥体目前在售新房中的最低门槛。
139方，有着一步到位的四房三卫，三卫对于人口多的大家庭，更带来起居生活上实实在在的便利。
117方则是重点推荐的户型，总价仅396万起，就能get奥体核心区的四房。与139方产品相比，只少了一个卫生间，总价却进一步压缩，实属奥体内的稀缺户型。放眼整座杭城，120方以内的四房产品在今后也将难觅踪影。
从空间分布来看，其入户设有独立玄关，私密性和仪式感得以体现。餐客厅带约6米大飘窗，空间开阔明亮，尽享清风阳光。南向双卧，主卧套房设计带飘窗与走入式衣柜，次卧则带进深约1.75米的阳台，实现270度观景视野。北面的两房，可实现书房、老人、儿童起居室等多种灵活规划。
需要注意的是，在本次房源推出后，御虹府也仅剩最后一次的清盘加推。特别在最近，新房中签率纷纷下降，想要买御虹府的购房者，目前唯一需要担忧的问题就是摇不到。
不过，既然有如此诱人的奥体入场券，安心去摇总没错，剩下的，就交给运气。滨江·御虹府3月31日启动线上登记，摇一次少一次的机会不容错过！
3.31-4.2开启线上登记
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