4月26-27日,由广州市房地产行业协会陆毅执行会长率队考察团共赴深圳,对深圳市房地产业协会、星河控股集团开展考察交流,共探粤港澳大湾区房地产发展。广州市房协考察团首站来到深圳市房地产业协会。开启了穗深两地房协自成立以来的首次正式参访。双方就近年来协会的发展历程、会员情况、职能作用、工作成果等进行深度交流,并夯实了未来合作的基础。同处改革开放最前沿,同属中国房地产业的发轫萌芽之地。两地会长均认为,穗深两地房协在发展理念与目标上呈现出诸多相融相通之处,未来两地将加强联动,共同把粤港澳大湾区房地产做大做强。
聚焦总部:“走进星河”主题考察
广州市房协考察团第二站走进星河控股集团,开启协会与企业的湾区互动之旅。考察团参观了深圳星河雅宝COCO Park商业中心、星河WORLD、星河·领创天下、星河般若禅寺等项目,并就星河的发展模式及行业形势进行了探讨分析。
星河控股集团成立于1988年,旗下现有地产、金融、产业、商置、物业五大集团,已发展为一家资产过千亿元的大型综合性企业,布局深圳、广州、天津、南京等20余座城市。本次交流,双方围绕企业的发展脉络和运营理念展开深入探讨。
“金杯银杯,不如客户的口碑。”正如星河控股集团创始人、董事长黄楚龙所言,对于品质与口碑的追求,贯穿星河产品发展的始终以及其创业故事。1995年,星河以住宅为起点踏上地产开发之路,先后开发出享誉业界的“星河三明珠(星河华居、雅居、明居)”、星河国际、星河丹堤等明星产品,在十多年前便屡创单盘销售过百亿的奇迹,引领深圳住宅市场。
而在广州区域,为人熟知的广州星河·盛世、广州星河·山海湾、广州星河·丹堤、广州星河·壹号公馆等产品,皆为星河地产华南区域公司以广州南沙自贸区为中心深耕打造,满足不同家庭生命周期的客户需求。被业界誉为“红线范围内产品叠加价值最多的开发商之一”。
住宅开发成熟后,星河集团致力于为住宅纳入更多附加价值。代表作深圳地标级商业项目福田COCO Park、为中心区引进世界顶级酒店丽思卡尔顿、建造5A级写字楼星河中心,投资额超150亿元的超级总部基地深圳星河WORLD,打造出一系列“星河精品”。
企业持续发展:多元领域齐头并进
黄楚龙执掌星河集团的发展上也表现出了敏锐长远的嗅觉和眼光。新世纪之初,就落子城市商业;全球金融危机刚过,便以超前眼光投资中国新经济;近几年又涉足产业园运营、智慧科技、长租公寓等,成为多元化转型的先行者。目前,星河旗下拥有地产、金融、产业、商置、物业五大集团,业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域。
金融和产业是星河的主要发力点。星河集团在2009年抢先布局金融领域,自有资金投资超200亿元,陆续成为深创投、福田银座村镇银行第二大股东,阳光保险、前海母基金、国家中小企业发展基金重要股东等。逐步形成权益投资、债权投资、基金管理三大业务板块,资产管理总规模超400亿元人民币。
星河2014年正式进军产业领域,2019年3月,荣膺中国产业地产运营商六强。
目前,星河产业拥有三大产品形态:产融联盟新城、双创社区和特色小镇。以“产城融投”模式,运用联盟共享理念,铸就创新经济新引擎,带动城市创新升级。当前星河产业已与全国近20个重点城市签订合作建设协议。代表作包括总投资额逾150亿元的深圳星河WORLD,创新打造了“产权换股权”的运营模式,实现了“房东+股东”的盈利模式。
随后,星河控股又相继设立了广东红土创新基金、浙江红土创新基金、红土星河创业投资基金等多个投资平台,以孵化优质创新产业。
特色小镇方面,星河已就中山港口星河科创小镇、惠州仲恺星河科技小镇、惠东巽寮星河智汇文旅小镇、东莞黄江星河互联网+小镇、广州南沙星河珠宝小镇等项目与当地政府签署合作开发协议,致力于打造“特而强”、功能“聚而合”、形态“小而美”、运作“活而新”的特色小镇。
步履不停,星河集团正在探索更多的可能性。布局商业航天领域上,2018年10月,由星河创投已投企业——国星宇航设计研制的全球首个商业AI星座首星“星河号”成功入轨,携手打造打造“卫星+城市运营”新生态。首次运用卫星技术提升城市开发与运营水平。
当下,星河已开发面积超过5000万平方米,并握有3300万平方米位于中国核心城市圈的土地储备。2018年星河颁布了全新的品牌定位:由“城市空间提供商”转型至“城市运营者”。
【记者】许蕾
【作者】 许蕾
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
