49岁的县财政局副局长完全可以考虑县城投当老总房企中报观察丨利润比规模更重要，“不赚钱的地不会去买”。

一、县财政局和城投公司机构性质县财政局是县政府组成部门，属于行政机关，人员使用行政编制即公务员。主要负责县级财政预算和支出的管理，三定规格是正科级，局长是正科级领导职务，副局长则是副科级。

县城投公司为县政府直属企业，也就是国企。企业领导班子由县委组织部管理，县政府下文任命，总经理和董事长规格为正科，副职为副科。

从机构性质来看，县财政局和县城投公司级别是一样的。区别是前者为行政机关，后者为国企；前者机关人员为公务员，后者为企业身份。

二、县财政局副局长要不要去城投当老总？根据过往案例，个人认为可以考虑去。

理由四点：

1、级别提升了。财政局副局长是副科级领导职务，城投公司总经理为正科级，从副科到正科，看似一小步，实则一大步。一般的副科级干部求之不得，没有理由拒绝。

2、地位提高了。宁为鸡头不做凤尾。在财政局当副局长，事事要请示，没有拍板权；城投公司老总虽然权力不像财政局那么大，毕竟是一个单位的一把手，人财物大权集一身，在单位内部基本上说一不二，其实更有当领导的感觉。

3、工资上涨了。财政局副局长拿副科级领导工资，待遇比事业编好，可相对城投公司老总的年薪制，那是小巫见大巫，差距还是比较明显的。以本地为例，县级财政局副局长一年全包也就是10万出头（包括年终绩效奖、公积金等）。而县城投公司总经理一般都在20万以上，几乎是副局长的一倍。单从收入考虑，都值得去。

4、机会更多了。这里所说的机会，是指以后的腾挪闪转的机会。从机关到国企会丢失公务员身份，因此一般干部这样转岗，以后再想回机关必须走调任程序，以现行公务员调任规定，难度太大。很多公务员不愿意去国企，原因与此不无关系。领导不一样，县城投公司总经理和县财政局副局长都是县管干部，而且县城投公司总经理还是正科，级别更高。以后不管是留在城投，还是因为经营、改革或个人申请等原因需要调离，组织上都会给予考虑和安排，只要不求职务，回机关安排个二级主任科员的可能性还是比较大的。到那时，年薪拿了，级别也解决了，一举两得，其实比留在财政局当副局长更实惠。

49岁的副局长，在县级机关想再进一步理论上可能，实际上已经没有多大机会。而且，财政局的副局长这个岗位因为管钱、管项目，还存在被围猎的风险，工作压力并不小。同样是忙，同样是累，同样担风险，还不如趁着机会上一级，拿几年年薪再说，横竖当领导亏不了，何乐而不为？

现在的楼市可谓有价无市。既使降价处理也少有人买。其中有经济不景气的影响，最重要的是人们都看清了一个事实，就是炒房客手里的房子太多了，在当前的背景下，想高价卖出以没可能。既使降低价格卖也是少有人问津。提出房价要暴涨的可能就是他们炒房客。只是套路罢了。一套房子要年轻人用一辈子的时间去奋斗，很多年轻就选择了晚结婚或者单身的生活方式，这样势必造成房子更加积压。所以，说暴涨只是商业运作而已。未来房价还是以跌落为主。这是谁也改变不了的事实。

在行业转向的关口，这样一个事件产生影响是肯定的，而且在慢慢发酵，某种程度上是扰乱了整个房地产的生态。

简单回顾一下，厦门万科白鹭郡在国庆节开启了五折大降价甩卖，这波促销下库存很快就被清掉，与此同时，万科还简单粗暴地对前期老业主每户退款100万。值得注意的是，万科还发公告称是因产品变更而退款。这样的做法让整个业界为之咋舌。

万科说自己特别焦虑，要“活下去”，但还有更多中小房企比它还焦虑，而且还有可能因为这次事件的深度发酵而面临更大的生存困难。

国家明确了要“房住不炒”，这个行业逻辑下，大家都有压力，都在想办法熬过冷冬。在这个时候，房子降价是很正常的逻辑。但是万科降价人家有资金补贴业主，中小房企可没钱，那就有房闹（还美其名曰“维权”），一下子就让自己置身于风口浪尖上了，毕竟购房者是“弱势群体”嘛，你企业再怎么样都不能欺压购房者。所以中小企业更不敢降价。

但是“弱势群体”真的是那些房闹的业主吗？这次事件可以说是在全国范围内房闹的业主树立了标杆，好像房子真的成了一件稳赚不赔的买卖。房价上涨时，大家蜂拥而上抢房，幻想着在房价继续上扬时出手大赚一笔；即使有市场大环境带来的影响，房价可能会降，但是有开发商啊，有接盘侠啊，我怕什么？

可以想象，投机者在这种其实是不利于他们的行情下找到一个突破口。这些人自诩为弱势群体，其实正是他们扰乱了市场秩序，让房价没办法在一个正常的轨道上回落价格。

投资有风险，这是人人都知道的道理，那为什么到了房地产，人们就不认了？这是建立房地产长效机制、建立多层次住房体系的绝对伤害，也让房地产供给与需求的逻辑关系越来越脱离基本面，泡沫也随之变大。

这其实让我想起了2008年的经济危机。次级借款人明明没有很好的信用，也没有很稳固的偿债能力，那为什么银行和借出人还愿意借钱给他们？因为银行和借出人盘算着把抵押贷款卖给其他人，每个人都觉得自己能把风险转移给下一个人。

这就是“道德风险”。 在所谓的市场中，人都是自私自利的，他们在最大限度地增进自身效用的同时做出不利于他人的行动。一降价就房闹的购房者们，真是这段话最完美的诠释。有网友的调侃很有意思——社会资源按闹分配。但是我却从中读出了一种悲凉。

因此，对万科的质疑也是必须的。各地仍在不断加码调控，阻拦了大批的投资客进入，挤掉了楼市水分，尽可能要还原了一个真实的市场。但是万科这一通操作，给自己卖了个好名声，也回笼了资金，却在一定程度上扰乱了整个房地产的生态。作为行业老大哥，这实在不应该。