对于这个话题电网转型升级释放了哪些信号，和尚聊点个人看法：

1、首先全国楼市并没有松绑

近三年来，我们看看政策面对楼市的表述：

2017年开始提出“房住不炒”；

再到“房住不炒”+“稳房价、稳地价、稳预期”+”因城施策“；

再到“房住不炒”+“稳房价、稳地价、稳预期”+”因城施策“+”建立以城市政府主体为责任的长效管理调控机制“；

再到”房住不炒”+“稳房价、稳地价、稳预期”+”因城施策“+”建立以城市政府主体为责任的长效管理调控机制“+不以房地产作为短期刺激经济发展的手段“；

上周中央经济工作会议最新表述：房住不炒，稳房价、稳地价、稳预期的目标没有改变，要落实好长效调控管理机制，加快城市更新和城市存量房源改造的提升。

从上述楼市政策走向过程可以明确看出，当前全国楼市并没有松绑。

2、放宽落户，只是城市更新发展转向”以人为本“的思路上来了

许多人认为放松落户限制，各大城市抢人大战，是为了增量人口和楼市去化。这样认为本来也没有错，只是认识过于窄了。

增量人口对于楼市去化和稳健发展确实是挺重要的，但是当前的中国经济结构中，房地产已退居次位，虽然也是经济支柱之一，但不再是最重要的支柱行业。730政治局会议首提”不以房地产作为短期刺激经济发展的手段“，已经指出了房地产未来在经济结构中的地位。

城市更新和发展，最终决定性因素是城市生产力水平驱动，人是其中关键要素。各城市放松人才落户限制，就是为了吸引各方面优秀人才加盟到自已的城市建设发展中，知识经济，智能化产业，智能城市生活等高新技术革新和应用，正是我国经济结构转型升级的砝码，各城市想要不落后于人，自然会加速争抢各类人才。同时在我国房价较高水平的环境下，挂靠楼市的城市营销方式也是一种不错的选择。

纵观今年以来，全国楼市调控严厉，各城市遵照因城施策，对原来实施的限购政策作出了一些结构性放松，这是灵活性调控的差异化体现。但是，楼市以”稳“为主的格局没有改变。