中新经纬12月7日电 (董湘依)易居房地产研究所6日公布的《2021年11月全国40城新建商品住宅成交报告》(下称“汇报”)表明，11月40城新房子交易量创近10年每月最低，预估短时间还将再次往下杀跌。

　　据统计，40个典型性大城市包含北京市、上海市、广州市、深圳市4个一线城市；苏州市、福州市、南京市、青岛市等18个二线城市；及其扬州市、东莞市、温州市、衡阳市等18个三四线城市。

　　11月40城新房子交易量创历史时间底位

　　汇报数据统计，2021年11月，易居研究院检测的40个典型性大城市在建商品房交易量2014.0万平方，为近10年主要表现较差的11月。从增长速度看来，11月交易量环比下降4.3%，同期相比大降39.4%。

　　材料图 中新经纬摄

　　临近年底，一部分业主因为市场流动性焦虑不安和年末最后的冲刺经营规模销售业绩，会增加推盘幅度，打折优惠状况也会增加。但是，汇报觉得，在房市实际早已显著变化的情形下，交易量短时间也许无法提高。预估40城新创建商品房交易量仍将再次杀跌。

　　除此之外，结果报告显示，1-11月40城新创建商品房总计交易总面积同比增加2.6%，增长速度较上个月下降5.3个点。预估全年度40城新创建商品房交易量总面积同比增长率将由正转负。

　　浙江省减温，宁波市年之内出现缩水超六成

　　结果报告显示，一、二、三四线城市1-11月新创建商品房总计交易量同比增长率均下挫，增长速度先后为23.7%、4.9%、-8.3%，较上个月各自下挫8.7、5.1、4.7个点，预估12月将再次下降。

　　实际看来，11月一线城市同比增长率最大。汇报觉得，一是因为同期相比数量低，2021年前2个月同比增长率拉涨力度较大，因而减温情况下尽管总体下降速率相对性更快，但总体水准也高；二是现阶段一线城市还存有指导价盘，其新房子销售市场人气犹在。

　　三线城市增长速度已于10月首先转负，11月同期相比减幅再次扩张。汇报觉得，一是2021年2月三线城市拉涨力度最少，因而现阶段增长速度总体水准最少；二是三线城市房地产商推盘量比较大，非常容易供过于求，促使销售市场更快恶变。

　　分地区看来， 1-11月40城新创建商品房交易量总面积总计同比增长率排名前十的大城市先后为：深圳、珠海市、杭州市、北京市、福州市、深圳市、南京市、武汉市、上海市、深圳。