绍兴市12月6日电(项菁 吴可蒙)浙江省绍兴市是全国各地新一轮农村住宅体制改革3个地市示范点之一，1年多示范点至今，已探寻许多成效。从“农村住宅撤出和运用”层面看，绍兴市确立农村宅基地自行撤出可选用“以宅换现”“以宅买房”“以宅换宅”“以宅换权”等方法给与赔偿或按置，对撤出的农村宅基地推行维护、基本建设、土地复垦等运用方式。

　　2020年9月，中间农办、农业农村部在全国各地104个县(市、区)及其3个地市运行执行新一轮农村住宅体制改革示范点。在其中，温州市的改革创新关键是探寻农村宅基地使用权、资质权、所有权分置完成方式，在示范点中着眼于维护入城落户口农户农村宅基地利益，探寻农民农村宅基地资质权的保障体系，与此同时根据探寻宅基地使用权的运转、质押、自行有偿服务撤出、有偿服务应用，以提升村集体经济收益和农民的财产性收入。

　　“农村住宅撤出和使用是此次改革创新中的一项主要具体内容。”温州市农业农村局相关负责人详细介绍，绍兴市对于此事专业颁布实施意见，确立农村宅基地自行撤出可选用“以宅换现”(贷币赔偿)、“以宅买房”(国有土地出让特性房子按置)、“以宅换宅”(适用新项目化推动)、“以宅换权”(用于跨村建房子)等方法给与赔偿或按置，对撤出的农村宅基地推行维护、基本建设、土地复垦等运用方式。

　　根据1年多探寻，温州市摆脱了农村宅基地资质权的村域限定，公布《关于宅基地农户资格权在全市域范围内跨村实现的实施意见》，容许将充裕农村宅基地竞争分派给别的村资质权人。

　　例如温州市柯桥区王坛镇举办了该地第一个农村宅基地跨村竞价会，其参竞的5处标底所有交易量，均值盈率82%，在改进农牧民家庭条件的与此同时，为乡村级集体经济组织收益创收109万余元。

　　此外，绍兴市还摆脱农村宅基地农村房屋财产权利不可以抵押借款的限定，农民根据土地确权取得宅基地使用权证，就可以凭着该资格证书开展抵押借款。

　　试点进行至今，温州市明确了20个示范点优先镇街。现阶段，以上镇街已排查改革创新示范点新项目30个，在其中10个新项目已运行。

　　与此同时，温州市不断推进“闲置不用农村房屋激话”改革创新，今年至今，已引进开发设计项目建设1680个，吸引住民间资本21.57亿人民币，激话闲置不用农村房屋2706幢、99.23万平方，提升村团体收益7000万余元，居民收入1.76亿人民币。

　　“从实际效果看来，宅基地改革让农民拥有大量的决定权，减轻了农民住宅分歧，提升农户的财产性盈利，推动土壤资源的节省聚合运用。”温州市农业农村局相关负责人说，下面，本地将加速绍兴市全省农村住宅信息化管理服务系统和交易软件数据平台，再次推动历史时间遗留问题处理，探寻创建温州市基本上统一的农村宅基地体系管理。(完)