近日，北京市人大初次决议《北京市住房租赁条例(草案)》。《条例》回复市场对“二房东”“中介”加强整顿的呼吁，要求本人转让住宅超出要求总量的，理应向区市场监督部门申请办理租赁住房公司变更登记，公司名称理应反映领域或是运营特性。

　　据人民日报网报导，一些“二房东”藏身在住宅小区，产生“帮会”，实行“行规”。她们用“极致”的服务项目拿下房主，再招数租赁户，“两边吃钱”。有从业者称，这是一个“武林”，她们灵便变化多端，在黑色地带与监督机构进行消耗战。

　　听见“二房东”几个字，许多有租房子历经的人免不了有点儿瘆得慌。在新闻报导中，一些非法“二房东”两边砍价、炒高房租、随便涨租、乱扣保证金、随便缴纳水电气、伪劣室内装修，乃至分时租赁短付、搞资金池、故意携款外逃等个人行为，侵害着租房子者的合理合法合法权利，也搅乱着租赁住房市场管理。

　　可是，本来了解“二房东”存有那样这样的风险性，为何依然有租房子者寻找向“二房东”租房子？“二房东”到底怎样获得“黑色地带”的销售市场室内空间？

　　“二房东”活跃性着租房市场的租用高效率。一些“二房东”如同“暗探”，可以轻松把握行业动态，迅速地发觉新房客。与此同时，房客根据“二房东”可以更便捷地寻找合适自身的楼盘，减少租房子成本费。“二房东”的存有，的确在一定水平上填补了租房市场的不够。

　　不论是为了更好地分担房租，或是由于本人因素没法在已租赁房子再次定居，本人转让住宅要求无可避免。只需不瞒报自身的转让住宅的具体情况，这类有效的本人转让个人行为理应被销售市场和法律法规接受。

　　殊不知，一些“二房东”有方案、简单化地机构楼盘，其转让住宅的目地从一开始便是奔着盈利而去的。伴随着管控规定的加强，有的“二房东”也早已申请注册创立了租赁住房公司。针对这类专业化、集约化的“二房东”，要想要社会发展的认同，不但要有严格要求的规章制度标准，也规定从业人员站得正、坐得直，绝不允许用各种各样“武林方式”让房客觉得苦恼。

　　从规章制度方面看来，国家住建部已于上年9月公布了《住房租赁条例(征求意见稿)》，拟要求房产经纪组织以及从业者不可有获得房租价差、违规行为给予金融业产品与服务等个人行为。2021年4月，国家住建部、国家发改委、国家公安部、市场管理质监总局、国信办、银监会等6单位又协同下发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，对包含“二房东”以内的不标准情形开展整顿，明确提出明确规定。