本人从事房产行业多年，对房产市场有一定的了解，我们就来简单聊一聊房价走势再过5年房价会有什么变化！

就目前来看，房价走势都区域缓和，加之疫情影响房价有些地区还有下行趋势。

再过五年房价趋于平稳缓慢上行，为什么会这样因为国家的调控，大方针是不变的，房子坚持是拿来住的,还有未来对房子的需求可能会减少，市场中的炒房客会变少，现有的空置房太多势必会考虑出售，对楼市的影响也是巨大的，市场上二手房新房居多，供大于求的时候房价就会下降或者区域平稳，如果政策出来什么空置税如果一出台，会加剧房子的流通让那些没有房子的人可能买到便宜的房子，也有可能会房东装修自己的清水房然后拿去出租，出租房多了房租租金就会变低，这样有些人群打算不买房的人，就可以租到很便宜的房子,这样也会影响大部分人购买房子的欲望，人们对于房子的热衷就会降低。但是中国人的思维就是有一套自己的房子，现在娶妻彩礼这些风俗习惯，让房子的需求变大，农村的不管住不住都要县城有套房。

综上所述，房价势必在供需中趋于平稳，一但房地产市场冷淡开发商势必不会拿地，这样市场上的房子是有限的，所以房价都是平稳发展！房价不会大跌这个政府会把控的！

所以那些想考虑买房的朋友，如果你没有房子建议你可以买一套，如果你有两套房子，如果有其他投资项目不建议你把钱再投在房子上！

每个地区有每个地区的政策和规划房价总体上会趋于平稳缓慢上行，但有些地方可能房价也会上涨，所以这些分析只是个人观点仅供参考！

谢悟空邀答！

问:未来近五年房价会是一个什么样的趋势？

房价恐怕是大多老百姓最不愿谈到的一个问题，在无限膨胀之后，若继续冲气，总有一天会爆裂。我认为看似红红火火的房地产业，从现象上看似乎是活跃了经济，提升了社会购买力，实际上导致的是一种畸形经济，在狂热过度之后，总会冷却，必有萧条的反应，这虽是经济规律，却并不利于经济的稳定与协调发展。

从未来近五年房价的趋势看，开发商们可能还是想把这个蛋糕做大，但他们若有这种执念，这蛋糕定会成为烫手的山芋，让他们拿不得也放不得。因为中国的老百姓手上只那么多钱，为购得一处安身之地，购房者拿出的是几代人的血汗钱，为怕房价无休止的加码，绝大多数家庭基本解决了住房问题，社会需求量在萎缩，你再制造轰轰烈烈的购买场面，吸引力也只那么大。

所以我认为未来近五年房地产会是一个波动期，开发商们不涨不甘心，会以各种招术去制造房地产热，实际上房地产市场总体上是趋饱和状态，国家政策上也会控制上涨，也许某些媒体还会为房地产热煽火，但因多重因素，房地产实已是秋后的蚂蚱，想蹦达，实际上已没有了先前的蹦达劲头，但由热到冷有一个过程，正如人寿终正寝之前，还有个回光返照期，未来近五年的房价可能还会在这个区间内挣扎，不会偃旗息鼓的。

西安的房价要从是过去的“上涨之路”来看，未来十年上攻至五万不是不可能。

但是，“房子是用来住的，不是用来炒的”国家定位，一波波限制措施应运出台，有针对房企的，有针对银行的，有针对购房的，有针对存房子的，已经出台了小区的价格上限等等，让房子的流动性、变现能力降低。同时，加快经适房、公租房的建设，使城市的房价得到有效的稳定。

西安作为西部国家发展的中心城市，其未来的发展可期。但是过去的房价上涨空间已经全部失放了出来，在一定区域已经有了较大的泡沫，这是毋庸置疑的。因此，西安的严控政策也是史上最严厉的，也是关注度极高的事情，一但反弹，必然就有新政出台，就会把价格按回去的。

目前，在西安楼市降温的消息此起彼伏，许多区域已经降价出售，二手房价格也开始降低，但这只是开始，下半年，西安房价还要继续走低，让人试目以待吧！

总之，西安的房子价格不能再涨了。应该让更多的人能够买得起、住得起、乐得起，满满的幸福感由此而来。