我国颁布最新政策——

　　建房速度比较慢出来，盖一层楼最少7天

　　自2月1日逐渐实施，防止工程施工速率过快导致房屋质量问题

　　装配式住宅，将变成杭州市住房修建的流行方式

　　本报讯记者 李毅恒 徐叔竞/文

　　前2年，“资金回笼”一词一度在房地产市场十分风靡。为了更好地提升现钱应用高效率，控制成本，快速做规模性，一些以资金回笼出名的房地产企业，可以保证拿地当日就出规划方案，拿地三四个月即新房开盘，五个月回笼资金，六个月现金流量右库。那样的资金回笼，难以避免会直接影响到工程施工施工期，为了更好地赶工期，有一些新楼盘修建速度更快到腾空而起，房屋5天盖一层乃至3天盖一层的“工程施工秘笈”五花八门，殊不知那样的修建速率会导致很大的工程施工质量和工程施工安全风险。

　　对于此事，浙江住房和城乡建厅公布了《浙江省住房和城乡建设厅关于落实建设单位工程质量首要责任的实施意见》(下称《意见》)，在其中明文规定，“缩小施工期超出预算定额30%以上、预制混凝土主体工程工程施工周期时间低于7天/层的项目建设，增加对相对应项目建设查验次数和幅度”，这也代表着预制混凝土主体工程工程施工周期时间不可小于规范标准规定，不适合低于7天/层。该《意见》自2021年2月1日逐渐实施。

　　预制混凝土主体工程

　　工程施工周期时间不适合低于7天/层

　　钱江晚报·钟头电视记者从省建设厅掌握到，往往颁布“预制混凝土主体工程工程施工周期时间不适合低于7天/层”的要求，其目标是严格遵守国家行业标准，保证建筑施工安全。我国《混凝土质量控制标准》(GB50164-2011)第6.7.5条第1款要求：“针对选用粉煤灰水泥、一般粉煤灰水泥或粉煤灰粉煤灰水泥配备的混泥土，选用浇灌和湿冷遮盖的保养時间不可低于7天”。

　　省建设厅相关负责人表明，先前，在商品房开发设计流程中，一些房产开发公司出自于“快开发设计、快市场销售”的目地，存有缩小开发进度、降低工程成本的状况。“房地产企业热衷依照周期时间下限分配工程施工周期时间，非常容易发生质量通病。”

　　实际上，预制混凝土做为传统式的房子修建方法，存有特殊的工程施工周期时间限期。一位从业工程建筑领域很多年的专业人士表明，如今目前市面上普遍的高层住宅住宅房，地底土方开挖桩基施工和别墅地下室环节用时最多，等进到路面主体工程工程施工环节后，速率会快许多，一般来说，首层和高层稍费时间，而正中间的标准层各层修建通常需一周時间。“每一层的预制混凝土工程施工全过程包含木匠支模版、瓦工布局建筑钢筋、电焊工穿电源电路管等內容，并要通过工程验收建筑钢筋模版、混凝土浇筑提前准备、宣布混凝土浇筑、保养等工艺流程，才可以逐渐下一楼房的工程施工，这一整套步骤一般要7天，这或是在工程施工水准较高的情形下。”