太仓

作为一个非江浙沪地区的外地人，看到这个问题，我特意搜了下地图，说下我对两个城市的看法吧太仓以后发展怎么样：

太仓类似于昆山，相当于上海市的卫星城，它以后会随着上海的不断强大，发展越来越逃不过上海经济向心力！

湖州在太湖的周边，环太湖经济圈；而且它地处浙江省北边，江苏省南边，在两省强大经济带上，地理位置相当优越！

但是中国的经济发展应该是从点到辐射圈，再从圈到面的模式。现阶段的城市发展还处于大都市、强省会辐射周边的状态，所以相比较而言，太仓受得能量辐射必定强于湖州所受到周围城市的影响，而且太仓市处于长江出海口，湖州只是在一个内陆湖周围，没有可比性！

所以总的说来还是太仓位置有优势！

购房，当然要买更有潜力的地方，无论是居住或者转手，都更有价值！

现在政策上已经不允许炒房了，如果不炒房目的。为了自住和升值，太仓还是不错的地方，毕竟靠近上海。如果你在太仓工作很久，熟悉那边环境。家庭在那边，孩子以后能在那边读书，房价合适完全可以下手。

如果只是短暂的过渡下，后期想换大城市，或者老家啥的。那就珍惜手上的房票，目前为止，首套房的成本会低一些，没考虑清楚随便购买，再去换别的地方买，也许会得不偿失。

从“百度地图上”测得，离上海最近的是太仓和昆山，天然的地理优势，无疑会让两地成为北部的第一受益者。

太仓市常年位居百强县前十名，经济实力不容小视，而且太仓连续两年蝉联

”中国最具幸福感县级市榜首。再往北的南通，从地理位置上已经非常远了，但如果未来有高铁连接，通达时间也能被接受。

总的来看，上海目前的发展重心明显在北面，所以北部3市势头更强劲。

交通优势

二

高铁，地铁谁有谁无？

交通越好，通达上海的时间成本越小。

很显然，从目前来看花桥到沪无疑是最方便的，而太仓目前到上海没有高铁站和地铁站，交通上存在很大劣势。但值得注意的是，连接上海-太仓-南通的沪通铁路预计今年年底开工，预计2021年建成通车，未来到沪时间会便捷。

上海以南地区，嘉兴嘉善，高铁方面表现得差不多。对于到沪通勤的年轻人，高铁还是不够现实方便。

综合几地到沪的交通情况，可以看出，上海以北地区的话，昆山目前比较有优势，太仓的铁路交通比较有潜力，加上后期南沿江高铁的开通，太仓去上海铁路交通将又多出一个选择。

房价

三

环沪地区房价长线看涨！

环沪楼盘的房价在过去几年里都翻了几倍，由于绝佳的地缘优势，花桥房价更是领跑环沪楼市。从目前情况来看，在政策调控下，这几地的房价目前波动不大。

太仓作为近沪“第一站”、加上后期恒大童世界、复兴小镇等大项目的不断发展，未来太仓房价长线看涨，尤其是比较热门的地区。

限购政策

四

购房难度侧面反应投资潜力

限购力度从强到弱：花桥=太仓>嘉兴=嘉善>南通

环沪城市陆续推出了限购政策，可以看出花桥和太仓的政策还是比较严的，确实限购政策出台后，两地楼市整体发展平稳，没有出现大涨大跌。

不想受限购政策影响的购房者，可以放眼嘉兴嘉善和南通，尤其是南通呈现全开放式，但楼市变化风云，南通限购政策的风声也是若隐若现。

现在环沪买房，并不再是有钱就买得到，房也越来越难买，所以还是尽早上车为好。

发展规划

五

上海一小时生活圈

上海最新总体规划（2016-2040）提出了“1＋6”上海大都市圈的概念。上海、苏州、无锡、宁波、嘉兴、南通、舟山将形成1小时都市生活圈。

这也意味着规划中涉及的周边城市将会在未来的日子里享受上海辐射带来的福利。

外溢人口流向

2020年上海人口预计2500万，2040年，上海人口要保持2500万。

上海控人控地的大规划，以及与周边环沪区域楼市价格严重剪刀差的长期存在，一定会导致上海市人口持续外溢。

而作为外溢人口的承接者，这几地的交通便利程度，和经济水平将决定其吸引力大小。

大致看过了环沪五地的地理位置，

交通，限购政策，经济状况。

综合来看，每个城市都算各有优劣，

购房者应该根据不同的需求

来确定购买的城市取向。