很高兴回答这个问题

今年的房地产销售不好做现在的房企有多难，很多售楼人员都转行了。房地产销售好不好做，是受当前房地产市场整体行情影响的，房地产行情好的时候，卖房子的业绩也很好，行情不好的时候，可能连基本工资都拿不到。

第一，现在的房地产市场除了一二线城市稍微好点，三四线以下都非常萧条，卖一套房子非常困难，大量的三四线城市的售楼部的穿白衬衣、黑裤子、皮鞋的售楼人员比看房子的客户多；而在一二线城市，由于限购限售，能够买的人也不多。这就造成了售楼人员生存空间的严重压缩。

第二，售楼行业由于门槛低，竞争十分激烈，每年都有大量的新人进入这个行业，也有大量的人干不下去而离开这个行业。特别是现在很多平台都进入新房和二手房销售，已经形成了局部垄断，新人的日子更是难过。

第三，现在这个行业口碑不太好，购房者对售房者往往都是抱有各种不信任的态度，在二手房买卖的时候，时常有客户跳过中介和房东直接交易；在新房销售的环节，售楼部的销售和渠道公司的销售也在争夺本来就不多的客户，现在新房销售市场已经被渠道公司瓜分了很大一部分。

最困难的时期已经过去了，意味着影响也已经基本过去了，后续可能还是多看看放水之后的资产价格怎么可以控制住吧。

一、真正困难的时期已经过去过去几个月可能是房企最困难的几个月（当然对于绝大多数的公司来说，可能都是最困难的几个月）。因为历年来，春节都是房产交易的一个小旺季，所以很多房企在节前其实各方面都为了这个事情做的准备，甚至有些都已经把这段时间的资金回笼算进去了。然后之前几个月的冰封，对于很多房企来说，现金流压力是非常非常大的，但是又完全无计可施。所以才会出现有些房企因为这一笔关键的资金回笼没有完成，所以需要快速的做一些融资。而融资端哪有这么简单，对于房地产的融资一直都是严控的，市场也越来越谨慎，在这种进账几乎为零，融资现金流也几乎为零的情况下，才会出现很多很多房企的危机。

二、现阶段影响过去后，会加速回补现金流目前随着影响慢慢褪去，有大量的房企需要在这几个月开始补前几个月的现金流，可能短期内会推出一些明显的优惠措施以及一些明显的去库存的措施。最主要就是因为前几个月的而空关之后，现金流的缺口实在太大了。所以在整体恢复正常状态之后，需要赶紧把现金流补回来，这时候会出现一些可能比平时更低一些价格的楼盘。同样融资端也是疯狂的重启，赶紧保证经营稳定，才是房企度过这一波危机最重要的法门。

三、开始放水后，资产价格怎么控制是个难题对于房地产市场来说，对于资金以及金融政策的反应是非常敏感的。而目前看来，放水已经是一件无法避免的事情。那么一旦开始放水，会很自然的推高各大资产的价格，房地产的价格也是其中的一项因素。在这个阶段，应该是房企开始恢复元气，甚至部分头部房企开始进一步扩张的机会了。那么这时候可能对于普通人来说，要看的就不是房企的市场危机了，而应该多想想，市场价格一旦上去了，该怎么办了。