“扬灰层”是个什么说法还真没听说过。如果要问楼层好不好扬灰层真的存在吗，建议你可以从这么几个角度来考虑：

1、采光；一般来说，如果是纯32层高层小区，10层以下的采光或多或少都会受影响；当然，如果你看的是南向第一排的9层，前面没什么建筑遮挡的话，那采光也没啥太大的问题。

2、周边有无不利因素；什么叫不利因素？比如说信号塔、高架之类的。总之所有让你觉得膈应的就叫不利因素，仔细观察你房子的周围，有没有这些不利因素，对你是否会造成影响。

当然，如果你觉得你不专业的话，有一个简单的法子可以判断楼层好不好，

看价格！

向来只有错买，没有错卖。如果你看的楼层特别便宜，那它一定或多或少存在一些问题。反之，怎么挑一个好的楼层？在你的经济承受能力之内，挑最贵的。

不同的住宅楼层具有不同的居住感受，选择因人因需而异，一般来说：

1层：适合家里有行动不便的老人家庭，出尽方便，贴近自然。缺点有潮湿、采光不佳、有噪音、不安全等问题。

2-3层：方便出行，价格相对优惠。采光有影响，有噪音，相对来说安全性较低，视野不开阔。

4-6层：从环境的角度来看，安全性较好。但如果没有电梯，老人上下楼是个难题。

7-9层：高度适中，舒适度较好，视野、采光好，但价格相对较高。

10-15层：采光好，通风好，视野好；易受扬尘污染，也是噪音集中区。

16层-次顶层：视野相对较好，空气清新。但发生紧急情况时不易逃生。

顶层：价格便宜，视野开阔，私密性好。顶层室内净高略高、安静，但夏天热冬天冷，有可能受漏水困扰。

将住宅建筑依层数划分为低层、多层、中高层和高层住宅。低层住宅：一层至三层；多层住宅：四层至六层；中高层住宅：七层至九层；高层住宅：十层及十层以上。

一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。例如总层高20层的住宅，那么7-14层是比较好的。

二、哪个楼层高度空气质量最好？

现在的楼盘多以高层和小高层居多，在购房者中都流传着这样一种说法，买房时不要买9-11层，因为这几层处于扬灰层，空气污染较严重，实际情况真的是这样吗？物理专业人士指出，扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。

一栋住宅的空气质量，与周边的通风、日照以及周围的环境也有极大关系。因此，楼层高度并不是影响空气质量的决定性因素。购房者在选楼层时根据自身需求便可，不必太在乎楼层高度对空气质量的影响。

购房者在选楼层时应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是好的。

扬灰层真心是房地产行业的一个弥天大谎，荒诞至极！关键是影响深远，怎么辟谣都有人不相信。真是为这些人的智商着急啊！

作为一个负责任的房产类小编，老J就来给大家科普一下！请认真阅读：

扬灰层的起源扬灰层一词源于网文《售楼小姐真情自白》，（一个小姐的话你们也信，真的是无话可说）

因为网络效应迅速发酵，传遍网络，放在现在是要判刑的！这就叫好事不出门，坏事传千里，不管真假大家既然看到了这样的说法就要避开，所以一传十十传百，就这样扬灰层就从网络起源了！

扬灰层的辟谣扬灰层了解了起源我们就来辟谣：

关于扬灰层就是说在9-11层的范围内，是一个灰尘的滞留层，灰尘会停在这个范围的区域内。

但是我们想一想，你从楼上撒一把灰，它就停在9-11层了吗？拜托！灰尘也是有质量的好吗？照这个说法我们停在一楼的车怎么可能落到灰吗？都在9-11层了是不是。

有人说，夏天热，热空气上升刚好把细小的灰尘抬升到了9-11层。这个说法也站不住脚的。首先 夏天抬升了冬天呢？你们的扬灰层就没了？再说空气是流动的，尤其是空气在抬升的同时就会产生风，特别是在靠近楼的地方，受到楼的阻挡就会改变方向，哪里可以测算出是在9-11层停留？

还有人说，我家就在10楼，不开窗还好，一开窗灰特别大。麻烦不要再找理由了，一楼开窗也有灰，顶楼开窗也有灰。哪里没有灰呢？不放心就去每层看看别人家的外窗台是不是和你家灰一样多不就完了。起风了没有灰怎么可能！吹都吹散了还停在9-11层吗？简直毫无逻辑可言。毫无道德底线！

那么，为什么要散布扬灰层的谣言呢？在最初扬灰层谣言始发的时候，那时候18层楼较多。而9-11层恰好是一个不错的中间楼层。那么既然是好楼层就不愁卖了。其他楼层相对就难卖一些。但是开发商又想快点买房子。这样一来，底层不好，扬灰层不好，顶楼不好。这样的话剩下的可选楼层就只有12-16层了。恰好开发商的定价也是这个楼层最高。购房者一看，就只有这四层最好了，可选择的楼层减少了，尤其是对于天秤座的人来说不应选择强迫症了，房子选择的快，卖的也快了。而9-11层楼销售顾问就可以出手，单价本来就低了，再加上自己的折扣最后就可以低价拿到好楼层了。

这就是一般的销售套路。

同时，我们也能注意到，在高层当中，9-11层价格和顶楼的价格差不多。而20-25层的价格普遍较高。这也是开发商的套路，人为设置高价的区间就可以给购房者一个错觉——这个楼层肯定好。但是也未必如此。要知道贵的不一定是好的，便宜的可能是开发商自己留的！

说了这么多，我们从各种角度都分析了扬灰层的荒诞。也看到了数据的佐证。

最后，最科学的解释应该是楼层越高灰尘越小，毕竟灰有质量，是要受到引力的作用下落的。就算有悬浮也不会是在9-11层而是会大范围的悬浮，就像沙尘暴一样，全程弥漫却不上停在9-11层。

因此，我们不要相信这类谣言，根据自己的心去选择就好！