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假如房价能够稳到不想也不跌，你觉得还会有人买房吗未来人们对房子需求会减少吗？首先这个问题是个伪命题，永远不会有存在的可能。原因是:

房子作为一种商品，随着社会的不断发展，价格是不可能永远稳定的，价格永远会有波动，而且会呈现周期性的波动。

房子作为一种特殊的商品，兼具投资价值，这个也会诞生投资需求，而且这部分人相对刚需群体，在目前情况下房子作为一种投资产品，有它特殊的投资价值。

按照以前的市场逻辑，房子的价格基本上是五年一个循环，涨三年，调整两年，过去十几年的市场一直是这样一种情况。

所以房子即使价格稳定，也只会在短时间内出现短暂的平稳期。关于房价的波动，著名经济学家任泽平通过研究楼市过去的数据，总结出了一句非常著名的话，大家可以作为参考:【短期看金融，中期看土地，长期看人口】

首先说短期，目前我们的土地财政，决定了地价在不断上涨，如果楼市低迷，那么与房地产行业相关的产业都会收到影响，进而经济发展会收很大影响，过去几次，每次楼市低迷，都会有相关的救市政策的出台。

在短期出现大浮动上涨之后又会出台相应的限购政策，主要还是表现在银行贷款政策的变化进而在短期对楼市产生影响。

以五年到10年这一中长期为一个节点，楼市的变化会受到土地供应的影响，据统计，开发商的拿地价会占到最终成交价的大约百分之四十二，土地的供应量决定了开发商的拿地价格，一般一个小区从开始拿地到最终建成需要五年左右，所以中长期的房价是由当初开发商拿地的价格决定的。

随着一个城市的经济的不断发展，人口的不断流入，市场的需求会不断积累，人们生活品质的不断提高，对于美好生活的向往，城市化的不断推进，房价自然而然会出现价格的上浮。

我们现在处于城市化的发展阶段，而欧美许多发达国家都已经处于城市化的饱和阶段，即使那样，通过数据的对比，今年全球房价增幅前列的城市排名，我们国家的数量屈指可数。

所以由于房子特殊的商品属性，决定了它的价格不会出现恒定只会有短期的稳定，稳定如黄金，它的价格也在不断的波动过程中。

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