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天水市与宝鸡哪个发展的更好,天水和宝鸡,你更喜欢在哪个城市居住

2022-03-11 06:49:40 来源:天空软件网 我要评论()

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感谢提问,首先做一个自我介绍,本人是天水人,在天水生活了20多年了,宝鸡也去玩过好几回天水市与宝鸡哪个发展的更好。问题是更喜欢在哪个城市居住?那么我认为对于两市的百姓来说,肯定优先选择自己从小长大的城市,这个毫无疑问!生活习惯啊,饮食习惯啊早都形成了。但是如果对于两市之外的人来说,我个人认为肯定会优先选择宝鸡!为什么呢?容我慢慢道来!

天水市与宝鸡哪个发展的更好,天水和宝鸡,你更喜欢在哪个城市居住

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图:天水市

其一:经济

虽然在上个世纪,国家建设三线,把很多大企业搬到了天水,促使天水的经济在整个西北地区傲视群雄,更别说跟宝鸡比了,当时的宝鸡给天水提鞋都不配。但是随着整个陕西省的经济快速发展,甘肃的经济放缓,宝鸡的经济超越天水,到2019差距越来越大,照目前的势头,超越兰州也只是时间问题了。经济方面宝鸡完胜天水。

其二:交通

甘陕两地,尤其两省交界的几个县市,都知道甘肃的高速就跟伊拉克的一样,从陕西进去甘肃地界,路况差距真的可以说天壤之别!记得天水的两条高速发生的大新闻,天定高速,在开通不到三个月,就大面积的出现塌陷,因此上过央视新闻,之后补修就成了天定高速的常态。天巉公路也一样,存在严重的问题因此很多领导被问责。所以可想而知天水的交通。宝鸡已经有建成环城高速,高铁,以及最近的咸阳国际机场。天水没有环城高速,机场虽然也有,不过只通航几个城市而已。所以交通方面也完胜天水。

图:宝鸡市

其三:消费 房价等

天水的房价可以说真的是在西北傲视群雄,记得几年前财经杂志报道过最苦逼老家的房价,西北上榜天水,潘石屹的老家。一个经济总量只有600亿。人口370万人口的五线城市,房价直逼兰州,均价在8000以上,有一大部分的房价已早过了10000.而宝鸡的房价也只有4.5000而已,促使有部分天水人去宝鸡买房生活,消费方面,天水的消费更是高于宝鸡,比如公交车,宝鸡上车一元,天水市区两块钱三块的公交比比皆是。再比如面皮,宝鸡一碗3块,天水一碗4-5块。所以消费方面宝鸡整体低于天水。

综合下来,优先宝鸡。

天水房价比宝鸡的高,有多方面的因素:

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一是天水市地域狭长,两片夹一川,当前房价超过国内大多数同级别的城市,目前市区最高房价达13000以上。在陕西宝鸡,普通住宅售价也就5000-6000元/㎡。由于地形限制,有效建设用地太少,城区规模有限,可供开发的建设用地太少。同时,天水市位于地震断裂带,对城区的规划建设有很大的影响。在这种情况下,天水的地价非常高昂,一亩地可以拍卖到千万元以上。

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二是由于住宅开发前景良好,近几年吸引了一批国内知名房产开发商抢驻天水,如万达、保利、碧桂园等。另外本地恒顺、盛达等地产企业大踏步发展,对天水房价抬升起到了推波助澜的作用。

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三是是天水气候温润,四季分明,号称陇上小江南,非常适合居住,域内没有大型工业企业,尤其是政府的出城入园工作启动以来,城区企业已多数搬迁至工业园区,空气质量好,环境非常优良。另外,天水是西北优秀的旅游城市,周边区域来天水购房的人较多,天水的中高端住宅市场还有很大的发展空间。

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四是天水军民合用机场影响了天水市的城市规划和土地利用效率,客观上造成了土地供应的进一步缺失。机场位于天水市秦州和麦积两区的连接线上,位于飞机航线上的建筑层高受到了极大的影响。虽然近年来新的机场已经开始选址建设,但旧的依然在投入使用,主要涉及到军用目的,同时这种影响将会长期存在。

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此外,天水市藉河风情线等城市基础设施近年来也得到了很大的提升发展。一是开展文明城市创建工作,大力开展城市环境卫生整治。二是不断拓展公共交通,修建了城市轨道交通,提升改造城市道路。三是建设机动车停车设施,修建设置大量公共停车位及车库,极大的改善了出行便利性。

而宝鸡相较于天水,平原面积较大,很多天水存在的问题在宝鸡没有,城区可规划利用的土地也比较丰富,因此天水的房价远高于宝鸡。

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