就是业主把房屋的使用权，以契约形式，让给房屋经营管理单位或者是个人商铺托管是什么意思。进而由房屋经营单位对房屋进行管理支配。其中包括招租、日常管理、承担房屋中途空置期风险等，目前房屋托管在大城市很是常见，很多房产中介都可以承担房东住房的托管工作。

2、房屋托管服务内容

（1）代委托方出租，代办租赁登记手续；

（2）代收代付租金/水、电、煤气、电话、有线电视/物业管理费；

（3）代办完成租客入住/搬迁/退租交接手续；

（4）代委托方查验清理退租房屋；

（5）代委托方维修家用电器、居室保洁；

（6）合同约定的其他委托事项吧。 二房东就是指一个租客租下房子后，又把房子转租出去，这个人就是二房东。现在大部分租房平台出租的都不是自己的房子，有的是扮演了中介的作用，介绍租客直接和房东签约，更多的则是扮演了二房东，直接从业主手里租下房子，装修改造升级之后再转租给普通租客。

  房屋托管的优势：简便：立即签合同，马上交租让你简便快捷省钱：不花中介费，房屋长期空置损失为零稳定：房屋租金保障，不论空置是否一样收取省心：管家易按时银行付租金，免受欠租烦恼省事：设备维修，保养均由我们负责，让您高枕无忧保险：提供10万家庭财产保险，保障您绝对安心房屋管家对业主的利益：

1、相对稳定的租金收益，无中途退租及拖欠房租事宜。
  

2、降低房屋空置期风险。

3、不用为寻找新客及多次带客户看房而费时费力。

4、有专门的维修及清洁人员。

5、不必担心租客对屋内设施造成损坏。

6、不必担心房屋内各项费用的拖欠

7、免费提供财产保险为什么45天的空置期，太久了？

1、中介费：至少半个月租金，15天的收益。
  若中途退租，二次交中介费，即30天的收益损失。
  

2、空置的卫生、消毒：至少2天3、起租日拖延：3天4、招租：平均至少15天左右，一般会更长5、暖气费期间再空下来，暖气费物业费等还得贴随着城市化进程的加剧，时间成本增加，选择一家房屋托管公司，为您全程打理房屋理财的所有事宜，绝对是明智的选择。