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二手房参考价为何与限跌令并存,多地二手房停止贷款,房价涨跌区分对待,背后到底是怎么回事

2022-05-20 06:51:07 来源:天空软件网 我要评论()

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近期网传的二手房停止贷款二手房参考价为何与限跌令并存,部分城市已经开始实行。据了解,二手房停贷的城市中,大多是房价涨幅较大的城市和热点城市。当然这仅仅是开始,不否认后续有不少城市跟进,但会因城而异,不会蔓延。

根据国家统计局最近公布的5月份全国70城市房价情况,70个城市中有63个是上涨的,这63个城市中涵盖了一至四线城市。如果排除炒房因素,一线城市上涨有情可愿,但不被看好的三四线城市价格还在持续上涨,甚至有些城市上涨出乎预料,这透露出一种极不正常的现象,那么对不同城市房价涨跌区分对待,也就在情理之中了。

二手房停止贷款,直接影响成交量,而后是价格。一些地段好的二手房,价格大多高于新楼盘价格,而二手房的价格又代表了市场价格,二手房价格越高,楼市价格上涨越快,反之亦然。很显然,停止二手房贷款,目的就是为了抑制房价持续上涨。当然,推动房价上涨的因素很多,但个人认为,除了土地价格因素外,金融政策也是主要因素之一。不知大家是否同意我的观点,欢迎在评论区发表你的看法。

全球经济深度、长期衰退已成定局。即便是疫情过去后,国家间的贸易自我保护意愿会更加强烈,全球化会严重倒退。

世界格局必定会发生巨大改变。

几乎可以肯定的是,疫情过去后,中国会更加孤立无援,原本各执己见的西方国家可能改为统一战线,来针对中国。

在国内最合法、守规、高效的外资企业可能会大批撤离。可能重创中国的制造业本土产业链。

出口严重下降,税收严重收缩。

形势逼迫下,可能未来中国可以发展好自己的高技术产业链来弥补损失,但制造业的技术与先进管理绝对不是10年内可以赶上的。

所以说,疫情过后,制造业大逃离才是中国面临的最大危机!

房地产作为风口浪尖的产业,房价收入比和售租比均处于人类历史罕见的双高位,具有明显泡沫。大衰退之时,泡沫会更加突出,甚至有破灭的可能。

而且未来房产税征收是肯定的,可能就在明年。

所以许多人都想赶紧抛售多余的房产,也算是明智之举,因为卖掉就是解套。

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