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双卫生间房子为何没人买,买房子是买两卫的,还是一卫的

2022-06-19 06:54:30 来源:天空软件网 我要评论()

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我家第一套房双卫生间房子为何没人买,有两个卫生间,以前婆婆和我们一起生活时,两个卫生的利用率都挺高。

后面婆婆回老家后,我们一家三口几乎都用大卫生间,小卫生间除了拖地外,偶尔会用,利用率低。

后来孩子到州府上学,为了看孩子方便,又遇到当时我们小区房价不高,当时每平2750元,别的小区3000元以上1平。我们果断买了一套小户型,只有一个卫生间。当时想着,等孩子高中毕业,不住了就把它卖了。

可后面住着,发现只有一个卫生间特别不方便,有时候一个人洗着澡,其他人就上不了上厕所;早上起床,一个人在里面洗漱,后起床的人内急都只能忍着;还有碰上在里面洗内衣、内裤(衣服可以在阳台上洗),其他人要上卫生间就没法。平时一家三口住着还行,偶尔去个亲戚,真的挺不方便。

如果一个人住,买房可以选择一个卫生间的小面积户型,但两人以上,有条件尽量选择有两个卫生间的房子。

大户型的房子,装两个卫生间真的有必要吗?首先感谢邀请!

双卫生间房子为何没人买,买房子是买两卫的,还是一卫的

给的意见:房子装修中,两个卫生间肯定有必要的。

双卫生间房子为何没人买,买房子是买两卫的,还是一卫的

随着大家生活水平的提高,卫生间的功能不在只是单一的洗漱、方便的地方;更多是一天辛苦工作后,回到家褪去疲劳,享受舒适洗浴的地方。

双卫生间房子为何没人买,买房子是买两卫的,还是一卫的

两个卫生间的布局,一个是公共卫生间,家庭成员及来家做客亲朋好友使用;另一个在主人房里独立的卫生间,供主人私人享用。

公共洗手间里面安装,浴室柜、蹲厕加水箱、淋浴花洒即可,功能以刚需为主。

主人房卫生间可以安装,浴室柜、智能马桶、浴缸、功能偏享受为主。

主卧卫生间,相对比较隐秘,相比只有一个卫生间来说好处太多,解决了冲完凉后,穿睡衣的尴尬。

作为一个在这个行业里面呆了十几年的老人家,给个建议供大家参考。

总价、面积相同/接近的情况下,选房间多的那一个。哪怕房间多的那个,看起来居住舒适度会差一些。

例如同样是200万的总价,有三房可选肯定不选两房。

例如75㎡的三房和75㎡的两房,肯定选前者。

例如85㎡的三房两卫和85㎡的三房一卫,肯定选前者。

为什么要这样选?

因为现在房价高了,大家的购买力相对是有限的。同样的面积,多出来一个房间,当你卖房子的时候,就是多出来几十万甚至上百万的钱了。

另外一方面,多一个卫生间,居住的舒适度也会高很多。想象一下,一大早几个人同时要上洗手间的场景吧。

当然,这个经验适用于144㎡以内的普通住宅,144㎡以上的豪宅,如大平层,别墅等,不适用该经验。土豪请随意,按喜好任性买就可以了。

我是曾英杰,专注研究粤港澳大湾区的地产老兵,畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者,华南城市研究会副会长。欢迎关注、留言、提问和交流。

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