人的确很有意思人老了选择在几楼住最好，年轻时都想着住大房子，似乎越大越开心，一是住着舒服，可以随心所欲，大人孩子都有自己的空间，学习娱乐互不干扰，来个朋友，聚个会，也可以尽兴；二是觉得很拉风，有面子，房子越大似乎表示混的越好，人前人后走路都生风。可是，当孩子长大成家了，留下两个老的，顿觉房间空荡荡，收拾屋子也没了兴致，越干越累，于是越发觉得房子大了，一点用都没有，反倒成了负担，这是住过大房子的老人的通病。最终，下定决心卖掉大房子，换个小房子来住。

老年人应该换多大的房子合适？笔者认为60～80平的两房两厅一卫比较合适，记住一定要买两房户型，主要有两点理由：一是两房住着方便，一般老年人睡觉爱打呼噜，多一个房间，忍受不了时可以分开睡，互不影响；二是多一个房间可以兼做书房或客房，子女偶尔留宿也好安排。

什么样的环境适合老年人？既然房子是舍大换小，环境就一定要好一点，这样才不会感觉憋屈。养老的房子最好具有以下特征：

1、能买个一楼有院的最理想，没事弄弄花草，可以丰富退休生活。

2、居住小区最好临近江边、河边、湖边、公园，饭后可以走走路，观赏一下风景。

3、生活配套要跟上，附近一定要有大一点的超市或者菜市场，方便日常生活。最好还有一些特色饭店，可以经常享享口福。五公里范围内最好有大型购物中心和三甲医院，以备不时之需。

4、临近轨道交通车站最好，最起码也要有能够通过换乘直达到商业中心的公交车。因为总有一天，年龄会不允许开车了。

换小房子住有什么好处？卖掉大房子换成小房子，除了减轻家务负担之外，还有一点好处就是手里存款多了，生活更自由，想去哪去哪，可以尽情安享晚年。

实际上，如果条件允许，也可以考虑去一个环境、气候适合养老的城市买个小房子，比如海南、两广沿海城市，云南等地，去体验一下不同的风情，不一定非得守着一个地方住一辈子，生活理应丰富多彩。

一楼优点:

1.家有老小的上下楼梯比较方便——不用上楼梯。

2.不怕电梯停电。

3.供水无压力。自来水供水不存在水压低水流小或者不出水的情况。

4.有的一楼，带一个院子。可以种花花草草。瓜果蔬菜。（当然，也有人整了违章建筑作为储物室。）

5.夏季凉爽。

一楼缺点:

1.夏季蚊虫多。

2.潮湿。（如果带有地下室的话，会好点，不会那么潮湿。）

3.老房子会有蟑螂，老鼠。

4.见光性差。

顶楼优点:

1.视野开阔。

2.蚊虫少。

3.光照足。

4.干燥舒适。

5.带露台或者屋顶上，可以晒被子，有人会做些景观，种花，种菜。颇有情趣。

顶楼缺点:

1.水压问题，导致水流小。

2.水箱长期不清理，导致饮水污染。

3.停电，费老鼻子劲了。

4.个别房子屋顶会漏水。

5.冬天冻透，夏天晒透。

别问我怎么知道的，一楼顶楼全住过！

图片来源网络

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