所谓一二三圈就是来自成都摊大饼的发展结果,都市发端区就是原来的五区青羊圈层是什么意思、武侯、锦江、成华和金牛最先都市化,哪个时候龙泉、新都和温江到市区都有一种进城的感觉。后来高新区发展迅猛,也和中心五区无缝连接了,甚至比中心五区城建还好,所以核心区也就是一圈边形成了,就是5+1六个区,城镇化基本上100%,除了高新区可能还有点农村人口,其他区全部是城市人口了。
中心城区发现渐趋饱和后,城市的发展开始向周边溢出,于是与中心城区边界相连的几个区县龙泉、双流、温江、郫县、新都和青白江开始迅速城市化,城区面积和人口同步增长,如新都人口从60多万增长到80多万,建成区面积从十几平方公里增长到上百平方公里,龙泉也是如此,目前中心城区周边这几个区建成区和人口均超过了一圈,形成了今天的所谓二圈。
当然三圈就是剩下的外围县市了,包括金堂、彭州、都江堰、崇州、大邑、邛崃、新津和浦江,这些区域处于城市化前夜,仍然以农村人口为主,城镇人口比例大约30-40%。部分县市正在积极融入成都的都市区,如崇州、新津、彭州等,未来金堂、崇州和新津应该具有二圈区的潜力。
从更细分的角度,从双流托管出去的天府新区直管区通常被认为是二圈,青白江不与中心城区接壤,但因是成都第一个郊区,因此一直被认为是二圈。简阳被划入成都后,成为三圈的一员。至此,一二三圈格局形成。
1、房子与购买者是有匹配度的,同时房源的品质和人的品位也是紧密结合的,不同品质的房源和他的主人是有隐约的匹配度,不同的人群需求不同,不同的房子总是和他相对应的吻合的人去匹配
2、房子的建设分为高端建筑、低端建筑等不同档次的建筑体,每个社区的规划都会考虑不同人群的购买能力,在规划此社区时,就已经定位了社区的品质和档次,已经进行了标签区分,不同人群去对应相应标签的建筑社区,自然进行了分类和分开
3、每个人的需求不同,决定所选择的社区不同,有人喜欢豪华地段、有人喜欢配套完善等等,各有所需,就会有不同的社区进行匹配,在自我选择和匹配中,就进行了无形的区分,同时也能分辨出一个人的需求和购买力,同时也能侧面突显一个人的经济实力和社会能力
4、也有错配的问题,不是所有买房都有对应的品味,在购买者的需求发生变化时,会产生错配,这种错配和选择是择其某种因素之一,为获取某种需求进行的错配
5、社区档次及层级是否能区分一个人的身份和品味,也不是都能进行标签对应,很多情况是不能标签对应的,也就是不能依据社区的档次进行区分人的档次和修养等问题
6、一个高端社区的管理总体要比其它社区的管理上好些,对于社区的规划、绿化等都有一定的优势,自认会吸引购买能力的人进驻,购买者中也是有不同行业的人群和不同性格人群,所以不能用高端社区的人群来区分社交圈层和人的层次之分,这不能去衡量人的标准
7、衡量一个人的标准和圈层关系是一个比较复杂的问题,可以从不同环境、不同角度进行分析人的圈层问题,不能仅仅从一个购房的需求和社区档次进行区分
地球的圈层结构及各圈层的主要特点:
一、地球的圈层结构:包括由地核、地幔、地壳组成的内部圈层和由大气圈、水圈、生物圈组成的外部圈层。地球圈层结构分为地球外部圈层和地球内部圈层两大部分。地球外部圈层可进一步划分为三个基本圈层,即水圈、生物圈、大气圈;地球内圈可进一步划分为三个基本圈层,即地壳、地幔和地核。地壳和上地幔顶部(软流层以上)由坚硬的岩石组成,合成岩石圈。
二、地球内部各圈层的特点:
1、地核的外核为液态或熔融状,内核为铁镍固体。地球不止一个核心,而是两个即内核和外核。地核之所以成为实心因为地心引力在此创造出的压力是地球表面压力的300万倍。地核是的高温可以达到华氏13000度,比太阳表面温度高上2000度。 地核内的铁流使物质产生巨大的磁场,可以保护地球免受外来射线的干扰。
2、地幔为铁镁固体,地幔上部的软流层为岩浆发源地。
3、地壳厚度不均,陆壳厚洋壳薄,地壳上为硅铝层,下为硅镁层。
三、地球外部各圈层的特点:
1、大气圈高度愈增大气密度愈降。
2、水圈由液、固、气三态组成,连续而不均匀分布。
3、生物圈与地壳、大气圈、水圈交叉分布且相互渗透,是包括人类在内的生命最活跃的圈层。
四、在地球外圈和地球内圈之间还存在一个软流圈,它是地球外圈与地球内圈之间的一个过渡圈层,位于地面以下平均深度约150公里处。整个地球总共包括八个圈层,其中岩石圈、软流圈和地球内圈一起构成了所谓的固体地球。对于地球外圈中的大气圈、水圈和生物圈以及岩石圈的表面,一般用直接观测和测量的方法进行研究。而地球内圈主要用地球物理的方法,例如地震学、重力学和高精度现代空间测地技术观测的反演等进行研究。地球各圈层在分布上有一个显著的特点,即固体地球内部与表面之上的高空基本上是上下平行分布的,而在地球表面附近,各圈层则是相互渗透甚至相互重叠的,其中生物圈表现最为显著,其次是水圈。