在线短租市场

亟待解决的问题

短租市场发展过快，远超行业规范完善的速度，导致现在的短租市场尚未拥有完整的行业法律，直接带来的结果就是民宿短租市场乱象频发短租房app哪个好。

许多单体民宿是房东个人打理,或者由兼职管家运营,缺少专业知识培训，在房屋本身的住宿条件、日常保洁、入住接待、紧急事务处理或维修等环节容易出现问题，例如房东恶意取消预订、服务态度差、问题处理不及时等，从而造成了消费者入住体验不佳，复购率较低。

除了房主的问题，各短租公司也会受到不少关于房客的投诉和举报。

2018年9月10日，一名叫“用心做民宿的青蛙”（以下简称“青蛙”）的一条声讨房客的帖子引起热议，据“青蛙”所说，三名大学生入住在日本的短租房后不仅没有听从房东的入住说明，反而将垃圾堆满了房间，引起众怒。

因现有的短租市场很难对消费者进行迅速有效的约束，也导致受到损失的房主很难在短时间内得到赔偿，让很多房主在无数次沟通中对行业现状表示寒心。

八姐有话说

共享短租平台不但要解决房客的安全问题，也要保障空间主的权益。

去旅居通过大数据、云计算等技术客观评价用户行为，并通过区块链技术进行存储，生成每位用户专属的影响力。

用户的影响力主要包含了人脉关系、共享行为、信用记录、活跃程度、人气指数五个维度。

影响力等级是社区提供给用户的参考依据，会影响每位用户的换住过程。

所以，在去旅居，拥有了房票，代表了拥有免费申请入住空间的权利，但能否顺利入住，取决于用户自身。

同样拥有房票的两个人，影响力等级高，在社区里就会受欢迎，申请通过率就会越高，而影响力等级低，申请通过率就会越低。

当用户在换住过程中发生不文明或者违规、违法行为的时，社区会第一时间对用户进行封禁，并将其从社区里清除。

所以，成为去旅居的一员，要对自己的行为负责，要做一个拥有影响力的人哦！

有三个房产APP非常典型，代表目前房产APP三种模式。至于那种模式查房价最好，我觉得不能一概而论，购房者只能根据自身的需求去选择。

一、安居客——房地产行业的淘宝：

安居客模式其实跟淘宝模式是一模一样。淘宝是搭建一个网上交易平台，商品全部来自各家商户，淘宝只负责平台维护、交易规则制定、商家监管等服务，主要收益来自于广告费、商家入驻费等。

安居客与淘宝模式基本一致，不过搭建的是一个网上房产信息交易平台，商家是遍布城市的大大小小的中介公司，商品是中介公司提供的各种房源信息，安居客也是通过收取中介公司平台服务费，广告费生存的。

二、链家——房地产行业的京东自营：

链家和京东自营模式是一模一样的，大家看清楚，我说的是京东自营、京东自营、京东自营，不是京东。简单来说就是平台上所有的产品都是平台自己采购，自己销售，自己售后的。链家本身就是中国最大型中介公司之一，因此在链家平台上的所有房源，都是链家中介自己的房源。

三、贝壳——房地产行业的天猫：

贝壳是链家地产下属APP，与链家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。贝壳模式和天猫模式基本一致，既有像天猫自营一样的链家自身的房源，也有天猫品牌旗舰店一样的第三方中介公司的房源。

这种模式是综合安居客、链家两种模式，希望采长补短，建设一种新模式。