2020年12月，初某为便捷孩子上学，欲选购一套学位房，遂寻找山东烟台市蓬莱区某房屋中介公司，期待其战胜自己找寻适合楼盘。该房屋中介公司收到初某授权委托后，与初某签署了《购房委托协议》，承诺初某授权委托中介给予楼盘、看房子及咨询服务，初某应当买房完成后计付中介提成。

　　协义签署后，中介为初某给予了一套学位房源，依次2次带初某现场看房子，并多次根据手机微信、电話等方法沟通交流看房子、买房事项。初某对房子很令人满意，根据好朋友探听到屋主联系电话后，与屋主私底下商谈，购买该房屋。中介获知这件事后，多次规定初某付款公司附加费，均被初某回绝。中介遂将初某诉至人民法院，规定其付款公司附加费及合同违约金。

　　蓬莱区法院审理该产生纠纷后，在执行异议机构彼此被告方做好协商，彼此达到调解，初某复庭一次性计付中介酬劳10000元，案子得到案结事了。

　　经办大法官表明，诚信是民族精神的中华传统美德，也是民法要求的民事行为能力基本准则。民法要求，受托人在接纳中介商的服务项目后，运用中介商给予的买卖机遇或是媒体服务项目，避开中介商立即签订协议的，理应向中介商付款酬劳。

　　此案中，初某做为受托人，在接纳咨询服务时要遵循诚实守信标准，全方位执行自身的责任。其虽说根据好朋友与屋主沟通交流后签署的买房合同，但以前已与中介签署了中介合同，接纳了中介给予的买卖机遇，依规理应信守诺言、诚信履行合同。而其挑选“跳单”的个人行为，不但伤害了房产中介的合法权利，与此同时，也提升房屋交易的风险性，不利房地产业的标准安全合理发展趋势。

　　大法官提示，民法初次将“跳单”个人行为升高到法律法规方面，给“跳单”这类钻空子、躲避介绍费的不诚实守信个人行为一个否认的点评，不但确保了中介服务的合法权利，并且对违反道德观念的方式开展了严苛制度性，有益于在全社会发展发扬诚信友善的中华传统美德，产生每个人重服务承诺、讲信用的优良社会风气。

　　本报讯记者 　梁平妮

　　专升本报名报道员 郭宏伟