广州市1月12日电 (小编 唐贵江)CBRE世邦魏理仕1月12日公布《2021年广州房地产市场回顾与2022年展望》，分析广州市商业房产销售市场全新发展状况与发展趋势。小编从新品发布会上获知，2021年全年度广州市的办公楼销售市场净接纳量做到59万平方，是2017年至今的历史时间新纪录。

　　世邦魏理仕剖析表明，2021半年度肺炎疫情的短期内爆发未令广州房地产销售市场遭受严重影响。殊不知，因为肺炎疫情在全世界范畴内仍在扩散，年底在中国多地有一定的不断，我国颁布一系列调控政策，令商业、工业地产及物业管理项目投资方面的供求两边都造成了一些变化。总而言之，广州房地产销售市场依然顺着预料的运动轨迹在不断恢复。

　　2021年最终一个季度，广州市取得七个增加供货，共39万平方，创出一季度供货新纪录。全年度增加供货做到93万平方，仅略低2016年的供货高峰期，意味着由广州琶洲和金融中心新项目相继交货所提供的广州市高品质办公楼新一轮供货高峰期宣布拉开帷幕。

　　世邦魏理仕的统计显示，供货高峰期推动广州写字楼销售市场全年度净接纳量做到59万平方，是2017年至今的历史时间新纪录。但与此同时，闲置水准也被推升到五年至今的新纪录。年底总体空置率做到11.9%。空置率的上升给房租产生了工作压力，四季度全省房租下滑，环比下降0.7%，同期相比下挫1.2%。

　　世邦魏理仕华南区咨询顾问及买卖服务项目及写字楼部责任人程志文表明，2022至2025年，广州市将迈入供货高峰期，总面积贴近360万平方的高品质办公楼有希望交付使用，在其中78%的总面积坐落于广州琶洲和金融中心规划区。更新和拆迁要求也可能被增加供货带动。预估供货高峰期期内，年平均净接纳量水准将从供货低谷期的30万平方升高到一个新的阶梯。(完)