临港房价会不会上涨,这个在于政府的规划定位,政策的重视程度,人才引进的门槛。前几天看到说浦东有人才入户政策自主权,如果若是放低本科学历在临港买房可以落户,大量人口拥入,再加以产业导入,临港漂亮的环境,完善的市政配套,房价必然会略上升。只是,只是,这种是建立在如果的情况下。现实是很难上涨,临港虽然建设很好,从以前的临港新城到现在的南汇新城,离市区太远了,坐地铁一个半小时不止,况人烟稀少,附近都是农村农田,整洁美观的街上冷冷清清廖廖几人,也没什么有人气的大型商业,滴水湖周末节假日才有点市区过来的,房价这几年也跟涨了一波,但是去年到现在下跌了,放眼整个南汇差不多房价都下来了一些。临港虽然是鸟不拉屎的地方,毕竟远郊也是上海的地盘,房价阴跌有可能,但是大涨大跌很多也不现实。没有人口和产业导入,政策的重度扶持支撑,临港房价还可能涨吗临港会成为下个自由贸易试验区吗?
在漕河泾呆了2年,陆家嘴6年,16年因为工作调动跑来了临港,当时马路上的车辆寥寥无几,交通也非常不便,生活配套要什么什么没有,在市区生活习惯了突然间跑到这么个地方心理落差很大,但是三年多的时间这里简直是翻天覆地的变化,购物中心学校写字楼居民区陆续都配置齐全了,重点是下班会堵车的,当然这边的环境非常好,游玩的地方也很多,市区简直没法和这里相提并论,可以开去海堤路沿着海边杀到底感受一下现实版的速度与激情,或者去滴水湖看看,旁边的春华秋色公园、南汇嘴观海公园、在或者到东海大桥感受它的雄伟壮观,海昌,滨海森林公园……太多了,如果再让我回市区,不可能了,已经深深喜欢上这里了
临港目前是上海市政府扶植的区域,上海重大高科技企业与优势行目纷纷落户临港新城,是这几年来,集中精力开恳出来的新城,目前优势明显,有加快步伐之势,是浦东继陆家嘴之后的又一个发力点,各类机构与五大银行相续入户临港。一大片医院、学校、科学基地,纷纷在临港建立。但由于路途离市中心远,交通不便,故目前以大建设,优惠政策来吸引人才。假如是落户当地求发展,比较合适,发展潜力肯定比其它两块大,一个繁华的新城必将崛起。
祝桥由于变成了交通枢纽,一些开发商也相继入驻,目前还在进一步开发阶段。地理位置也应有迪斯尼而衬托,也借浦东机场离的不远而上位。本地开发也如火如荼地进行,四周基本大多数还是农田。但是和川沙比还是有差距,过去祝桥存在感不强,属南汇。成为了交通枢纽后,才引起人们的注意。
简介:“东站枢纽核心区规划建设用地规模2.2平方公里,总建筑规模约300万平方米,将打造为“全球城市的门户”、“长三角一体化的窗口”、“上海城市的超级地标”。其中的0.88平方公里上海东站启动区将在2021年率先启动建设,全部项目预计在“十四五”末建成”。
川沙是拥有良好的地理环境,迪士尼正是在川沙境内,也是郊区有名的老工业区域,各种设施比较完善,交通便捷。在浦东机场与市中心的中间偏东一点,离市中心近。由于合并浦东新区后,本来的老县城降为镇后,过去统领各镇的风采,现在荡然无存,令人遗憾的是发展已明显滞后。所以也是一块价值“洼地”。
川沙又有闻名的历史名人与古镇,也为下一个阶段发展打好良好的基础,是市政府规划发展的辅中心地带。申奥的地块也在川沙附近,留有地块,故给川沙留下了神秘的像想空间。川沙这个潜力一旦提上日程,发展空间一定十分巨大。
小结:临港的科技、金融、等,产业已奠定,川沙的发展有潜力,而愿景美好,但时间还需等待。祝桥排在两者之后,规划中一旦建成上海的超级地标呢,又令人刮目相看。我是川沙本地人,愿川沙重现昔日的辉煌。〖你能读到此,万分感谢!若再点赞关注感恩不尽〗
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