坐标福州。金九银十目前福州楼市还未如期而至，取而代之的是开发商的低迷去化率。个人建议花钱测出来的方式，就为金九银十能够起飞！：若是刚需未遇到性价比较高的一手房，千万不要冒然入市，现在是买方市场，可以多观望多看一看淘一淘市面上性价比高的房子，也可以去看看二手房的次新房；若是投资则更加不建议，因目前很多城市都有限售和限购限贷的政策，加上高额的利率，持有成本较高，投资回报率有限。金九银十可以尝试捡漏，若没有遇到心仪的房子，年底开发商冲量或许有惊喜价，可以关注起来。

您好，专业的问题让专业的我回答吧！

您好。针对您的为题为什么房地产商关于“金九银十”的模式屡试不爽？你是想表达开盘时间吗？

针对“金九银十”来说，这里要重提中国人民的传统习俗为先，一般下半年的大节日比较多，比如中秋节，国庆节，元旦节等，都是有假期的节假日，一般都会一大家大小团聚游玩等。更重要的是一家人比较集中，容易决定一些重大要事。所以在导致显现“金九银十”的现象，也造成商家集中两个月大搞活动，在气氛影响下，容易产生交易。

特别一些二手房，在这个季度购买房子，从购买到装修后，刚好赶到春节前入住，这也造成一些“金九银十”的现象出现。

“金九银十”的模式是根据人群流动以及消费是否集中去形成的，你不可能选个中国“中元节”大搞活动对吧？如果真的有些奇特的房地产商今天来搞活动，真是用我们广东人的粤语来表达说“揾鬼来买房咩”普通话意思说：找鬼来买房吗？善用消费者心里，巧妙运用国家的假期，自然有特定行业的兴旺出现。

一些见解，希望能帮到您！

广州买房金九银十末班车还是等年底促销？

首先九月跟十月都有两个比较重要的节日，那就是——中秋节、国庆节。这两个节日放假时间较长，对于想置业的人来说有充裕的时间看房子。开发商们为了在一年中仅几次较好的节假日，赶上元旦前回款，计入考核业绩、回笼资金，肯定会给出诚意的优惠折扣力度，推出一系列的优惠。如果要购房可以说是一年之中“最适合购房的两个月”

毕竟买房是人生中非常重要的一件事情。对于想要买房的朋友来说，掌握好购房的时机，就显得弥足珍贵了，能少花钱就不要多花钱，说不定你就能剩下一个储藏室的资金。我们都知道“金九银十”是各大开发商集结资源用来吸引购房者的一个手段。

那么，对于在广州外来工作人群打拼五年十年，想拥有属于自己的一套房子，千万别错过这段时间的购房的优惠，。

首先买一个交通方便的地铁楼盘，并且各方面的配套都要齐全，我选择推荐增城朱村的科慧花园。

项目地处广深港澳科创走廊创新带之上的广州科教城板块，在教育、产业、资源配置方面有着先天优势，且家门口就是21号线凤岗站。

待21号线全线今年开通后，从项目出发，快线3站，便能直达天河大观南路站。

此外，根据规划，地铁27号线将在凤岗站与21号线接驳，将黄埔知识城与增城科教城连成一线，打造广州的科技产业高地。

众所周知，科慧花园所在的科教城，未来将着力打造成为增城区创新产业带核心区，是科研教育产业发展的新高地。

此外，项目还位于产城融合项目“富士康科技小镇”里。这里涵盖超高清8k产业，工业机器人、智能手机、智能办公、智能家居、工业大数据、新能源汽车产业园等7大核心产业。

据悉，富士康、中软华南、两家世界500强企业均已签约进驻，未来有望吸引超70家企业落地于此，预计带来约10万高精尖人才。

配套方面，小镇被誉为科教城“板块中心”配套，项目自成一体，首期有约5000㎡的底商和占地约4000㎡shoppingmall，是科教城商业中心，家门口更有超万平的负一层地铁商圈，吃喝玩乐应用尽有，被周边楼盘列入大型区内辐射配套。

社区内，项目还配备了3000㎡的卫生服务中心，同时还自建一所24班幼儿园，6公里内，更是囊括6所幼儿园，12所小学，5家综合性医院，配套资源十分齐全。

在售90方三房和117方四房。