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莫斯科房价有多高,俄罗斯国土那么大、人口那么少,为何莫斯科房价没有很便宜

2022-02-27 06:52:36 来源:天空软件网 我要评论()

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俄罗斯国土面积1709.82万平方公里 莫斯科房价有多高,人口144,478,050(2018年),平均每平方公里只有8.8(2018年),但是俄罗斯有60%以上的国土不适于人类居住。

北京平均房价5万多,莫斯科平均房价3-5万多,与北京相比房价并不便宜。莫斯科房价之所以不低有以下因素:

一、人口密度大。莫斯科面积2511平方公里,人口1415万。北京面积16410.54平方公里,是莫斯科6.5倍,常住人口2154.2万人(2018年),是1.5倍,可见莫斯科人口密度必北京大很多。

二、城市吸引力强。莫斯科,是俄罗斯联邦首都、莫斯科州首府,俄罗斯的政治、经济、文化、金融、交通中心以及最大的综合性城市,是一座国际化大都市,迄今已有800余年的历史,是世界著名的古城,莫斯科拥有众多名胜古迹,是历史悠久的克里姆林宫所在地。莫斯科城市规划优美,掩映在一片绿海之中,故有“森林中的首都”之美誉。

莫斯科交通发达,是俄罗斯全国铁路、公路、河运和航空的枢纽,电气化铁路和公路通向四面八方。

地铁是莫斯科客运最大的交通工具,莫斯科地铁全长为277.9公里,拥有12条线路以及171个车站。

莫斯科,有极其丰富多彩的文化娱乐活动:

莫斯科国际电影节是俄罗斯(前苏联)最大的国际电影节,世界上最重要的国际电影节之一。

莫斯科的俄罗斯国立图书馆(列宁图书馆)是世界第二大图书馆,截至1995年藏书3570万册。每年出版4万种图书,发行近3600种刊物。

莫斯科市内有121个剧院。国家大剧院、莫斯科艺术剧院、国家中央木偶剧院、莫斯科国家马戏团、俄罗斯国家交响乐团享有世界声誉。有110个电影院、31个歌舞厅和72个文化宫。莫斯科大剧院位于中心剧院广场,被誉为“俄罗斯之光”、“俄罗斯民族珍珠”,它是世界著名的大剧院之一2007年,莫斯科市新建了“彼得·福缅科工作室”剧院。

三、资本雄厚。莫斯科也是独联体最大的商业中心,俄罗斯最大的商业和金融业办事机构都设在这里。设有全国银行、保险机构总部、66家大百货公司,百货公司中以“儿童世界”、中央百货公司和国家百货公司为最大。

莫斯科政府首先建设和发展首都自由经济和活关自由贸易区。首选是泽廖诺格勒什列米捷沃和伏努科机区,以及西部的河港。

俄罗斯发展经济银行和交易网在俄罗斯金融市场起了重要作用,莫斯科有1000家商业银行,其中40%是俄罗斯的,莫斯科金融和交易网所进行的投资和商业活动90%在俄境内进行的。莫斯科的进出口业务得到了海关方面的大力扶持;248个海关口岸提供出入境服务。

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根据俄罗斯最近发布的统计数据,俄罗斯约有12%的人月收入75000卢布(约8100元人民币),主要集中在石油、天然气、IT、通信、金融、捕鱼等行业,俄罗斯人均GDP约1万美元,但是人均实际收入并不高。

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俄罗斯领土面积广阔,资源丰富,石油、天然气出口是俄罗斯经济的支柱,但是仅靠石油、天然气等资源,俄罗斯难以发家致富。世界上依靠出口资源维持高人均GDP的,只有阿联酋、卡塔尔等少数几个人口数量较少的国家,即使是出了名的土豪国家沙特,人均GDP也只有2.1万美元,而韩国人均GDP高达3万美元,仅仅是经济这一条,沙特都没有达到发达国家标准。

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俄罗斯民众收入不高,8100元(折合成人民币)就已经可以位于前12%的上游,那么普通人呢?

不久前俄罗斯总统普京直播连线回答民众提问,一位消防员工资为1300~1400元左右,即使是他的局长也只有1733元,消防员的工资入不敷出,因此不得不做三份兼职。

消防员和局长的工资是比较有说服力和代表性的,绝大多数俄罗斯人的收入水平应该也处于同等区间,俄罗斯人均GDP比我国略高,钱都花在哪里了?

俄罗斯一向以欧洲国家自居,虽然欧洲国家并不认同,不过至少在民众福利保障方面与欧美国家接轨。

全民免费医疗俄罗斯拥有1.44亿人口,但是却能做到免费医疗,覆盖全体国民,包括工人和农民,工人和农民享受同等待遇,在许多地方是不可想象的。

免费教育俄罗斯实施义务教育,所有学费全免,而且就连书本费也省了,孩子在学校期间可以得到学校免费提供的一顿午饭或者早饭。即使是俄罗斯经济困难时期,仍然能够咬牙坚持义务教育,不把教育做成产业。

生活福利俄罗斯是石油、天然气出口国,所以俄罗斯的石油和天然气价格极低,供暖和供热不收费,城市地区甚至有24小时不间断供应的热水,而且也不收费。

俄罗斯人收入不高,毕竟维持高福利是很花钱的,加上俄罗斯经济总量不高,因此跟欧美国家相比,俄罗斯穷的要死,但是俄罗斯解决了民众医疗、教育等基本问题,所以普通人的生活水平并不低。但是对于更加追求生活质量的富人而言,俄罗斯经济显然比较落后,因此每年超过40多万人移居海外。

普京从2000年正式当选总统,直到今天,已经四次当选总统,如果不能维持民众的生活水平和福利待遇,恐怕早就被赶下去了。

普京一方面要在国际上面对美国和欧洲国家的经济制裁和打压,一方面还要维持国内的高福利,因此俄罗斯总统是一项苦差事,一般人还真干不了。反观美国,作为唯一的超级大国,可打的牌太多,美国总统要比俄罗斯总统轻松的多。

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